Parc à forte empreinte de résidence secondaire (34 % du parc) avec 247 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Gorniès (12 km) affiche 33,1 %
Le parc d'Arre se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 84 logements sur 247 (34,0 %), contre 141 résidences principales. Le pavillonnaire l'emporte largement (77,7 %), le collectif assurant 22,3 % du parc. La commune est dans le tissu villageois du Languedoc historique, à 630 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
La propriété reste majoritaire à Arre: 69,5 % contre 25,5 % de locataires. Le parc social représente 5,7 % des résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 32,6 % du parc remonte à avant 1919. Le parc d'Arre cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 197 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (39,0 %).
Le parc d'Arre a progressé de +6,9 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 14,9 % de ménages sans voiture, 36,9 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu villageois du Languedoc historique. Le parc résidentiel d'Arre s'inscrit dans un territoire à 630 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 247 logements dont 141 résidences principales, 84 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 57 % de résidences principales, 34 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 247 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 39 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 225 | 231 | 247 |
| Rés. principales | 139 | 134 | 141 |
| Rés. secondaires | 55 | 58 | 84 |
| Vacants | 31 | 39 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 69,5 % de propriétaires occupants, 25,5 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 39 % au électricité, 39 % en électricité, 24 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 15 % sans, 48 % à une voiture, 37 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 181 à 247, soit +36 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 33 | 30 | 31 | 36 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 22 | 15 | 16 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (43 %), 43 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (61 %), et 93 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 226 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 198 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (204), appartements classés ? (190), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 6 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arre (prix au m², ventes DVF, tendance).