01 Le parc de logements
Le parc comprend 247 logements dont 141 résidences principales, 84 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 141 | 57,1 % |
| Résidences secondaires | 84 | 34,0 % |
| Logements vacants | 22 | 8,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 57 % de résidences principales, 34 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 247 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 32,6 % |
| 1919-1945 | 24 | 17,0 % |
| 1946-1970 | 21 | 14,9 % |
| 1971-1990 | 23 | 16,3 % |
| 1991-2005 | 14 | 9,9 % |
| 2006-2019 | 13 | 9,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 12 | 8,5 % |
| 3 pièces | 32 | 22,7 % |
| 4 pièces | 41 | 29,1 % |
| 5 pièces ou plus | 55 | 39,0 % |
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 39 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 225 | 231 | 247 |
| Rés. principales | 139 | 134 | 141 |
| Rés. secondaires | 55 | 58 | 84 |
| Vacants | 31 | 39 | 22 |
Commune voisine de taille comparable, Gorniès (12 km) affiche 33,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 98 | 69,5 % |
| Locataires (privé) | 28 | 19,9 % |
| Locataires HLM | 8 | 5,7 % |
| Logés gratuitement | 7 | 5,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 69,5 % de propriétaires occupants, 25,5 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 34 | 24,1 % |
| Électricité | 55 | 39,0 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 49 | 34,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 39 % au électricité, 39 % en électricité, 24 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 89 |
| Total ménages | 141 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 44 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 14,9 % |
| 1 voiture | 68 | 48,2 % |
| 2 voitures ou plus | 52 | 36,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 15 % sans, 48 % à une voiture, 37 % multi-motorisés. Par ailleurs, 40,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 181 | 141 | 25 | 15 |
| 1975 | 181 | 117 | 31 | 33 |
| 1982 | 195 | 123 | 56 | 16 |
| 1990 | 206 | 122 | 53 | 31 |
| 1999 | 233 | 128 | 67 | 38 |
| 2006 | 220 | 135 | 71 | 14 |
| 2011 | 225 | 139 | 55 | 31 |
| 2016 | 231 | 134 | 58 | 39 |
| 2022 | 247 | 141 | 84 | 22 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 181 à 247, soit +36 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 33 | 30 | 31 | 36 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 22 | 15 | 16 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 38 | 55,9 % |
| Classe D | 21 | 30,9 % |
| Classe E | 8 | 11,8 % |
| Classe F | 1 | 1,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (56 %), 56 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 36,8 % |
| Classe B | 35 | 51,5 % |
| Classe C | 3 | 4,4 % |
| Classe D | 4 | 5,9 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 1,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (51 %), et 93 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 200 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 215 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 162 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 201 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 122 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 215 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 122 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 7 | 31 |
| Classe D | 8 | 13 |
| Classe E | 5 | 3 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (210), appartements classés ? (173), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 6 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Arre se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 84 logements sur 247 (34,0 %), contre 141 résidences principales. Le pavillonnaire l'emporte largement (77,7 %), le collectif assurant 22,3 % du parc. La commune est dans le tissu villageois du Languedoc historique, à 630 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
La propriété reste majoritaire à Arre: 69,5 % contre 25,5 % de locataires. Le parc social représente 5,7 % des résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 32,6 % du parc remonte à avant 1919. Bonne tenue énergétique du parc d'Arre: classe C en tête et consommation moyenne (184 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (39,0 %).
Le parc d'Arre a progressé de +6,9 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 14,9 % de ménages sans voiture, 36,9 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu villageois du Languedoc historique. Le parc résidentiel d'Arre s'inscrit dans un territoire à 630 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.