01 Le parc de logements
Le parc comprend 72 logements dont 40 résidences principales, 31 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 40 | 55,6 % |
| Résidences secondaires | 31 | 43,1 % |
| Logements vacants | 1 | 1,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 56 % d'habitat permanent, 43 % de résidences secondaires et 1 % de logements inoccupés sur un total de 72.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 46,2 % |
| 1919-1945 | 2 | 5,1 % |
| 1946-1970 | 5 | 12,8 % |
| 1971-1990 | 5 | 12,8 % |
| 1991-2005 | 8 | 20,5 % |
| 2006-2019 | 1 | 2,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (45 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 45 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 5,1 % |
| 3 pièces | 8 | 20,5 % |
| 4 pièces | 13 | 33,3 % |
| 5 pièces ou plus | 16 | 41,0 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 41 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 65 | 70 | 72 |
| Rés. principales | 32 | 36 | 40 |
| Rés. secondaires | 29 | 32 | 31 |
| Vacants | 4 | 2 | 1 |
À titre de comparaison : 43,4 % de part de propriétaires à Herran, à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 35 | 87,5 % |
| Locataires (privé) | 4 | 10,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,2 %, locataires 10,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 1 | 2,5 % |
| Électricité | 8 | 20,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 30 | 75,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (75 %), 20 % d'électricité et 3 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 25 |
| Total ménages | 40 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 5,0 % |
| 1 voiture | 17 | 42,5 % |
| 2 voitures ou plus | 20 | 50,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 42,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 52 | 24 | 14 | 14 |
| 1975 | 53 | 22 | 15 | 16 |
| 1982 | 52 | 21 | 19 | 12 |
| 1990 | 58 | 23 | 32 | 3 |
| 1999 | 58 | 20 | 27 | 11 |
| 2006 | 62 | 26 | 32 | 4 |
| 2011 | 65 | 32 | 29 | 4 |
| 2016 | 70 | 36 | 32 | 2 |
| 2022 | 72 | 40 | 31 | 1 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 52 logements, le total atteint 72 en 2022 (+38 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 100,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe F domine avec 100 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 100,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (100 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| 1948-1974 | 397 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 397 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 397 (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arrout (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vocation saisonnière du parc d'Arrout est nette: 43,1 % des 72 logements sont des résidences secondaires. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,8 % de maisons individuelles (69 unités). Arrout est un village pyrénéen du maillage montagnard, à 677 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Profil fortement patrimonial: 87,2 % des ménages d'Arrout sont propriétaires de leur logement.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Arrout: 45,0 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe F dominante et 397 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 100,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 75,0 % des résidences principales.
Le parc d'Arrout est stable sur la période 2016-2022 (+2,9 %). La multi-motorisation est la norme à Arrout: 50,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune un village pyrénéen du maillage montagnard. L'environnement physique — à 677 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (40 résidences principales d'Arrout) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.