Parc à forte empreinte de résidence secondaire (50 % du parc) avec 133 logements au total.
La part de propriétaires atteint 52,1 % à Juncalas, commune de 174 hab. à 9 km
Une part significative du parc d'Artalens-Souin reste vacante hors saison — 67 résidences secondaires recensées (50,4 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (78,9 %), le collectif assurant 21,1 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune du piémont pyrénéen, en montagne, à 933 m d'altitude.
Artalens-Souin compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,3 %), le locatif ne représentant que 13,6 %.
Le parc d'Artalens-Souin combine un noyau ancien (17,2 %) et une couronne plus récente (39,7 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 259 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 29,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 52,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc a diminué de -5,0 % entre les millésimes 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 63,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Artalens-Souin est une commune du piémont pyrénéen. Artalens-Souin est en montagne, à 933 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 133 logements dont 61 résidences principales, 67 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 133 logements du parc, 46 % assurent la fonction de résidence principale, contre 50 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 40 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 40 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 111 | 140 | 133 |
| Rés. principales | 51 | 65 | 61 |
| Rés. secondaires | 57 | 61 | 67 |
| Vacants | 3 | 14 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 83,3 %, locataires 13,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 64 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 38 à 133 logements, soit +250 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 26 | 27 | 30 | 18 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (35 %), 41 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (53 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 333 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 167 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 232 kWh/m²/an côté maisons, ? à 323 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Artalens-Souin (prix au m², ventes DVF, tendance).