01 Le parc de logements
Le parc comprend 133 logements dont 61 résidences principales, 67 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 61 | 45,9 % |
| Résidences secondaires | 67 | 50,4 % |
| Logements vacants | 5 | 3,8 % |
Parmi les 133 logements du parc, 46 % assurent la fonction de résidence principale, contre 50 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 17,5 % |
| 1919-1945 | 2 | 3,5 % |
| 1946-1970 | 1 | 1,8 % |
| 1971-1990 | 13 | 22,8 % |
| 1991-2005 | 8 | 14,0 % |
| 2006-2019 | 23 | 40,4 % |
La période 2006-2019 concentre 40 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 40 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 8,2 % |
| 3 pièces | 10 | 16,4 % |
| 4 pièces | 11 | 18,0 % |
| 5 pièces ou plus | 35 | 57,4 % |
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 111 | 140 | 133 |
| Rés. principales | 51 | 65 | 61 |
| Rés. secondaires | 57 | 61 | 67 |
| Vacants | 3 | 14 | 5 |
La part de propriétaires atteint 52,1 % à Juncalas, commune de 174 hab. à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 51 | 83,6 % |
| Locataires (privé) | 8 | 13,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,3 %, locataires 13,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,6 % |
| Fioul | 7 | 11,1 % |
| Électricité | 19 | 30,2 % |
| Gaz bouteille | 3 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 33 | 52,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 41 |
| Total ménages | 61 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,3 % |
| 1 voiture | 20 | 32,8 % |
| 2 voitures ou plus | 39 | 63,9 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 64 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 86,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 38 | 32 | 4 | 2 |
| 1975 | 48 | 33 | 11 | 4 |
| 1982 | 62 | 31 | 13 | 18 |
| 1990 | 81 | 38 | 36 | 7 |
| 1999 | 91 | 42 | 47 | 2 |
| 2006 | 99 | 48 | 43 | 8 |
| 2011 | 111 | 51 | 57 | 3 |
| 2016 | 140 | 65 | 61 | 14 |
| 2022 | 133 | 61 | 67 | 5 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 38 à 133 logements, soit +250 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 26 | 27 | 30 | 18 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,9 % |
| Classe C | 6 | 35,3 % |
| Classe D | 2 | 11,8 % |
| Classe E | 3 | 17,6 % |
| Classe F | 2 | 11,8 % |
| Classe G | 3 | 17,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (35 %), 41 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 17,6 % |
| Classe B | 9 | 52,9 % |
| Classe C | 3 | 17,6 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 11,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (53 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 333 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 295 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 167 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 161 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 333 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 161 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 5 | 1 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 2 | 1 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 1 | 2 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 232 kWh/m²/an côté maisons, ? à 323 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Artalens-Souin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc d'Artalens-Souin reste vacante hors saison — 67 résidences secondaires recensées (50,4 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (78,9 %), le collectif assurant 21,1 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune du piémont pyrénéen, en montagne, à 933 m d'altitude.
Artalens-Souin compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,3 %), le locatif ne représentant que 13,6 %.
Le parc d'Artalens-Souin combine un noyau ancien (17,2 %) et une couronne plus récente (39,7 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 259 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 29,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 52,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc a diminué de -5,0 % entre les millésimes 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 63,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Artalens-Souin est une commune du piémont pyrénéen. Artalens-Souin est en montagne, à 933 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.