01 Le parc de logements
Le parc comprend 121 logements dont 42 résidences principales, 74 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 42 | 34,7 % |
| Résidences secondaires | 74 | 61,2 % |
| Logements vacants | 5 | 4,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 35 % d'habitat permanent, 61 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 121.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 18,6 % |
| 1919-1945 | 2 | 4,7 % |
| 1946-1970 | 6 | 14,0 % |
| 1971-1990 | 4 | 9,3 % |
| 1991-2005 | 9 | 20,9 % |
| 2006-2019 | 14 | 32,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 5 | 11,9 % |
| 4 pièces | 12 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 25 | 59,5 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 104 | 114 | 121 |
| Rés. principales | 38 | 41 | 42 |
| Rés. secondaires | 66 | 71 | 74 |
| Vacants | 0 | 2 | 5 |
À titre de comparaison : 53,5 % de part de propriétaires à Saint-Créac, à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 33 | 78,6 % |
| Locataires (privé) | 9 | 21,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,3 % de propriétaires face à 20,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 1 | 2,4 % |
| Électricité | 14 | 33,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 26 | 61,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 62 %. électricité pèse 33 %, fioul 2 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 21 |
| Total ménages | 42 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 17 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 7,1 % |
| 1 voiture | 14 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 25 | 59,5 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 18 | 16 | 2 | 0 |
| 1975 | 30 | 16 | 10 | 4 |
| 1982 | 39 | 17 | 17 | 5 |
| 1990 | 60 | 18 | 40 | 2 |
| 1999 | 77 | 27 | 47 | 3 |
| 2006 | 77 | 29 | 47 | 1 |
| 2011 | 104 | 38 | 66 | 0 |
| 2016 | 114 | 41 | 71 | 2 |
| 2022 | 121 | 42 | 74 | 5 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 18 à 121 logements, soit +572 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 18 | 16 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,6 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 11,1 % |
| Classe D | 7 | 38,9 % |
| Classe E | 3 | 16,7 % |
| Classe F | 3 | 16,7 % |
| Classe G | 2 | 11,1 % |
La classe D domine avec 39 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 16,7 % |
| Classe B | 9 | 50,0 % |
| Classe C | 5 | 27,8 % |
| Classe D | 1 | 5,6 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe B, 94 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 308 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 262 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 294 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 308 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 159 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 5 | 2 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante D (271 kWh/m²/an), les appartements D (246) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vier-Bordes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Vier-Bordes compte 121 logements, dont une part significative — 61,2 %, soit 74 unités — est affectée aux résidences secondaires. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 88,4 % de maisons. À l'échelle locale, Vier-Bordes est dans les vallées pyrénéennes, perchée à 1 239 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 77,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc de Vier-Bordes combine un noyau ancien (19,0 %) et une couronne plus récente (33,3 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 268 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 27,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 61,9 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Vier-Bordes a augmenté de +6,1 %. La multi-motorisation est la norme à Vier-Bordes: 59,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Vier-Bordes est dans les vallées pyrénéennes. Le décor géographique — perchée à 1 239 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.