Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 219 logements recensés.
À Ségus (7 km, 268 hab.), la part de propriétaires s'élève à 65,5 %
Le parc d'Ayros-Arbouix compte 219 logements, dont une part significative — 25,6 %, soit 56 unités — est affectée aux résidences secondaires. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 81,7 % de maisons et 18,3 % d'appartements. Ancrage local: la commune est au cœur de la chaîne des Pyrénées, perchée à 533 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 79,9 % de propriétaires contre 15,1 % de locataires.
L'ancienneté du parc d'Ayros-Arbouix mêle deux époques — 18,5 % avant 1919, 21,7 % après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 231 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 14,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 37,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Ayros-Arbouix affiche une croissance de son parc de +7,9 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Ayros-Arbouix: 55,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur de la chaîne des Pyrénées — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Ayros-Arbouix se trouve perchée à 533 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 219 logements dont 158 résidences principales, 56 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 219 logements du parc, 72 % assurent la fonction de résidence principale, contre 26 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 22 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 179 | 203 | 219 |
| Rés. principales | 124 | 146 | 158 |
| Rés. secondaires | 53 | 56 | 56 |
| Vacants | 2 | 1 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 79,9 % de propriétaires, 15,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 38 % au autres sources (bois notamment), 33 % en électricité, 21 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 72 logements en 1968, 219 en 2022 (+204 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 25 | 27 | 18 | 24 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 43 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 39 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 225 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 233 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ayros-Arbouix (prix au m², ventes DVF, tendance).