Parc en forte croissance (+12,1 %) porté à 1 474 logements.
En regard, Haspres (à 9 km, 2 626 hab.) affiche 67,6 % de part de propriétaires
Le parc de Famars comprend 1 474 logements, dont l'essentiel (90,1 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Parc mixte: 56,2 % de maisons et 43,8 % d'appartements cohabitent. La commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 67 m d'altitude.
Famars affiche un profil mixte — 44,7 % de propriétaires et 53,9 % de locataires. 11,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc compte 15,4 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Le parc de Famars présente un profil énergétique médian: classe D, 204 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 63,1 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+12,1 %). 25,5 % des ménages de Famars ne possèdent pas de voiture — une signature de commune dense bien équipée.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Famars est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 67 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 328 résidences principales de Famars et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 474 logements dont 1 328 résidences principales, 27 résidences secondaires et 119 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 474 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Le parc compte 3,8 pièces en moyenne par logement, avec 41 % de logements de cinq pièces ou plus et 40 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 267 | 1 315 | 1 474 |
| Rés. principales | 1 196 | 1 161 | 1 328 |
| Rés. secondaires | 6 | 34 | 27 |
| Vacants | 66 | 120 | 119 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 44,7 % de propriétaires occupants, 53,9 % de locataires et 11 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (63 %), 31 % d'électricité et 3 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 26 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 30 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 355 à 1 474 logements, soit +315 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 127 | 139 | 108 | 115 | 132 | 83 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 25 | 15 | 21 | 26 | 34 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 613 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 41 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 26 % des logements relèvent de la classe B, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 280 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 160 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (214 kWh/m²/an); côté appartements, ? (198).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 150 |
| T2 | 30 |
| T3 | 45 |
| T4 | 33 |
| T5+ | 24 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Famars (prix au m², ventes DVF, tendance).