01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 474 logements dont 1 328 résidences principales, 27 résidences secondaires et 119 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 328 | 90,1 % |
| Résidences secondaires | 27 | 1,8 % |
| Logements vacants | 119 | 8,1 % |
Parmi les 1 474 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 68 | 5,1 % |
| 1919-1945 | 147 | 11,1 % |
| 1946-1970 | 235 | 17,7 % |
| 1971-1990 | 321 | 24,2 % |
| 1991-2005 | 352 | 26,5 % |
| 2006-2019 | 205 | 15,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 336 | 25,3 % |
| 2 pièces | 192 | 14,5 % |
| 3 pièces | 82 | 6,2 % |
| 4 pièces | 168 | 12,7 % |
| 5 pièces ou plus | 550 | 41,4 % |
Le parc compte 3,8 pièces en moyenne par logement, avec 41 % de logements de cinq pièces ou plus et 40 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 267 | 1 315 | 1 474 |
| Rés. principales | 1 196 | 1 161 | 1 328 |
| Rés. secondaires | 6 | 34 | 27 |
| Vacants | 66 | 120 | 119 |
En regard, Haspres (à 9 km, 2 626 hab.) affiche 67,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 594 | 44,7 % |
| Locataires (privé) | 569 | 42,8 % |
| Locataires HLM | 146 | 11,0 % |
| Logés gratuitement | 18 | 1,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 44,7 % de propriétaires occupants, 53,9 % de locataires et 11 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 837 | 63,1 % |
| Fioul | 41 | 3,1 % |
| Électricité | 411 | 31,0 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 34 | 2,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (63 %), 31 % d'électricité et 3 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 371 |
| 2 à 4 ans | 248 |
| 5 à 9 ans | 165 |
| 10 ans ou plus | 544 |
| Total ménages | 1 328 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 219 |
| Sous-occupation modérée | 144 |
| Sous-occupation accentuée | 232 |
| Suroccupation modérée | 367 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 339 | 25,5 % |
| 1 voiture | 585 | 44,1 % |
| 2 voitures ou plus | 404 | 30,4 % |
Motorisation des ménages: 26 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 30 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 67,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 355 | 339 | 0 | 16 |
| 1975 | 479 | 455 | 2 | 22 |
| 1982 | 483 | 451 | 3 | 29 |
| 1990 | 759 | 711 | 15 | 33 |
| 1999 | 1 140 | 1 040 | 15 | 85 |
| 2006 | 1 243 | 1 179 | 13 | 51 |
| 2011 | 1 267 | 1 196 | 6 | 66 |
| 2016 | 1 315 | 1 161 | 34 | 120 |
| 2022 | 1 474 | 1 328 | 27 | 119 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 355 à 1 474 logements, soit +315 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 127 | 139 | 108 | 115 | 132 | 83 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 25 | 15 | 21 | 26 | 34 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 34 | 5,2 % |
| Classe B | 13 | 2,0 % |
| Classe C | 212 | 32,2 % |
| Classe D | 256 | 38,9 % |
| Classe E | 77 | 11,7 % |
| Classe F | 44 | 6,7 % |
| Classe G | 22 | 3,3 % |
Distribution DPE sur 658 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 39 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 109 | 16,6 % |
| Classe B | 173 | 26,3 % |
| Classe C | 152 | 23,1 % |
| Classe D | 145 | 22,0 % |
| Classe E | 34 | 5,2 % |
| Classe F | 35 | 5,3 % |
| Classe G | 10 | 1,5 % |
Émissions CO₂: 26 % des logements relèvent de la classe B, 66 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 279 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 206 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 168 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 208 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 139 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 65 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 279 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 65 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 34 |
| Classe B | 3 | 10 |
| Classe C | 70 | 142 |
| Classe D | 126 | 130 |
| Classe E | 30 | 47 |
| Classe F | 23 | 21 |
| Classe G | 17 | 5 |
Côté maisons, la dominante est ? (216 kWh/m²/an); côté appartements, ? (205).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 150 |
| T2 | 30 |
| T3 | 45 |
| T4 | 33 |
| T5+ | 24 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Famars (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Famars comprend 1 474 logements, dont l'essentiel (90,1 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Parc mixte: 56,2 % de maisons et 43,8 % d'appartements cohabitent. La commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 67 m d'altitude.
Famars affiche un profil mixte — 44,7 % de propriétaires et 53,9 % de locataires. 11,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc compte 15,4 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Le parc de Famars présente un profil énergétique médian: classe D, 210 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 10,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 63,1 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+12,1 %). 25,5 % des ménages de Famars ne possèdent pas de voiture — une signature de commune dense bien équipée.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Famars est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 67 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 328 résidences principales de Famars et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.