Parc à forte empreinte de résidence secondaire (42 % du parc) avec 76 logements au total.
Pour référence, Bussy-La-Pesle (9 km) affiche 44,4 % de part de propriétaires
Le parc d'Arzembouy est marqué par la villégiature — 32 résidences secondaires sur 76 logements (42,1 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 304 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 87,9 % des résidences principales d'Arzembouy sont occupées par leur propriétaire, contre 9,1 % de locataires.
Le bâti d'Arzembouy est notablement ancien: 63,6 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, d'Arzembouy, le parc fait moins bien que le repère national: E et 279 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 22,2 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (60,6 %).
Le parc d'Arzembouy est stable sur la période 2016-2022 (-1,3 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 9,1 % de ménages sans voiture, 36,4 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Arzembouy est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 304 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 76 logements dont 33 résidences principales, 32 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 76 logements recensés, 43 % sont occupés à l'année, 42 % servent de résidence secondaire et 16 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 64 % du parc, tandis que 64 % datent d'avant 1919 et 3 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 42 % du parc, contre 15 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 72 | 77 | 76 |
| Rés. principales | 35 | 34 | 33 |
| Rés. secondaires | 28 | 33 | 32 |
| Vacants | 9 | 10 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 87,9 %, locataires 9,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 61 % des résidences principales, devant l'électricité (18 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 55 % à une voiture, 36 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 77 logements à l'origine, 76 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 21 | 21 | 22 | 18 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (44 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 44 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 295 kWh/m²/an, contre 295 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arzembouy (prix au m², ventes DVF, tendance).