Logement & immobilier

Le logement à Saint-Bonnot

58700 Nièvre 155 hab.
Fiche complète

On recense 80 logements sur le territoire de Saint-Bonnot, très majoritairement constitué de maisons individuelles (4,1 pièces en moyenne).

Résidences principales 48%
Logements vacants 13,8%
Chauffage principal Autre (bois…)
DPE dominant G

01 Le parc de logements

80Logements au total
1 %Appartements i
62,8 %Propriétaires
37,5 %Rés. secondaires
0 %Logements sociaux i
13,8 %Logements vacants i+1% vs dept · +73% vs France
-7,0 %Évolution 2016–2022
5 /km²Densité de logements i

Le parc comprend 80 logements dont 38 résidences principales, 30 résidences secondaires et 11 logements vacants.

INSEE · 2022

Répartition du parc

Parmi les 80 logements du parc, 48 % assurent la fonction de résidence principale, contre 38 % de secondaires et 14 % de vacants.

INSEE · 2022

Époque de construction

L'ancienneté du parc se lit ici: 61 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 61 %.

INSEE · 2022

Nombre de pièces

Taille moyenne: 4,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 32 %, les T1-T2 11 %.

INSEE · Recensements

Évolution du parc

2011 2016 2022
Total logements798680
Rés. principales353738
Rés. secondaires323330
Vacants111611

Commune voisine de taille comparable, Marcy (11 km) affiche 50,7 %

02 Occupation, confort et motorisation

INSEE · 2022

Répartition par statut

Visualisation des quatre statuts — 62,8 % de propriétaires occupants, 37,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.

INSEE · 2022

Mode de chauffage

Le autres sources (bois notamment) équipe 45 % des résidences principales, devant électricité (26 %) et gaz bouteille (13 %).

INSEE · 2022

Ancienneté d'emménagement

Moins de 2 ans4
2 à 4 ans6
5 à 9 ans5
10 ans ou plus23
Total ménages38
INSEE · 2022

Occupation des logements

Occupation normale0
Sous-occupation modérée9
Sous-occupation accentuée9
Suroccupation modérée4
Suroccupation accentuée0
INSEE · 2022

Équipement automobile

Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 45 % à une voiture, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.

03 Évolution historique

80Logements en 2022
+1 %Évolution depuis 1968
INSEE · 1968–2022

Évolution du parc depuis 1968

Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 79 à 80 logements, soit +1 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.

INSEE · Logements vacants

Logements vacants

Année 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Logements vacants 15 14

04 Performance énergétique (DPE)

GClasse DPE dominante
398kWh/m²/an en moyenne
83,3 %Passoires (F+G) i
6Diagnostics
ADEME · DPE

Étiquettes énergie & climat

Énergie

A
B
C
D
E
F
G
398 kWh/m²/an

Climat (GES)

A
B
C
5 711 kg CO2/an
D
E
F
G
ADEME · DPE

Distribution DPE

Le graphique décompose les 6 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en G, 0 % en A-B-C.

ADEME · GES

Distribution GES

Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe C, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.

ADEME · DPE

Consommation par époque de construction

Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 398 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 398 (avant 1948).

Comparaison territoriale
Consommation vs département+151 kWh/m²/an
Consommation vs France+195 kWh/m²/an
Passoires vs département+63,0 pts
Passoires vs France+73,4 pts

Le parc de logements structure le

Le saviez-vous ?

Résumé

Le parc de Saint-Bonnot est atypique: 37,5 % des 80 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,8 % de maisons. À l'échelle locale, Saint-Bonnot est caractéristique des communes de Bourgogne, à 278 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.

Selon l'INSEE, 62,8 % des résidences principales de Saint-Bonnot sont occupées par leurs propriétaires, 37,2 % par des locataires.

Le parc ancien occupe une place forte à Saint-Bonnot: 60,5 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 398 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 83,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 44,7 % des logements occupés à titre principal.

Le parc de Saint-Bonnot a reculé de -7,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Bonnot: 44,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.

Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Bonnot est caractéristique des communes de Bourgogne. L'environnement physique — à 278 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.

Le détail du parc (38 résidences principales de Saint-Bonnot) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.

Faut-il investir à Saint-Bonnot en 2026 ?

353 €/m² prix médian
-45,5 % sur un an
3 transactions 2026

Parmi les 306 communes du Nièvre, Saint-Bonnot se place dans le top 14 % des plus chères tout en offrant un potentiel locatif solide.

Verdict

➤ investissement fortement recommandé

Points clés

  • ✓ Marché locatif porteur
  • ✓ Correction des prix récente

Pour qui est faite cette commune ?

  • ✓ Investisseur locatif classique
  • ✓ Investisseur mixte (saisonnier + annuel)
  • ✓ Investisseur plus-value long terme
  • ✗ Primo-accédant local i

Positionnement sur le marché

  • Prix au m² dans le top 14 % du Nièvre
  • Opportunité locative forte (IOL 8,8)
  • Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
  • Correction récente des prix : -45,5 % sur un an
Données 2026 Sources : DVF · INSEE · SDES Analyse éditoriale par IA

Analyse du marché immobilier à Saint-Bonnot

Les signaux sont favorables à l'investissement locatif (IOL 8,8/10). La demande locative, la dynamique démographique et des prix encore contenus créent un contexte porteur.

Indices immobiliers de Saint-Bonnot

Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.

8,8

Indice d'Opportunité Locative

Très favorable

Marché locatif très dynamique.

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Composantes de l'indice
% de locataires (proxy marché locatif)
97
% résidences secondaires (demande saisonnière)
74
Croissance démographique (5 ans)
91
6,7

Indice de Pression Touristique Immobilière

Élevé

Pression touristique maîtrisée.

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Composantes de l'indice
% de résidences secondaires
74
% de logements vacants
61
Faible densité (proxy isolement touristique)
61

Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.

Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers

Indice d'Opportunité Locative (IOL)

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Échelle : 10 = signaux très favorables

Composantes :

  • % de locataires (proxy marché locatif) — poids 25 % requis
    Valeur brute : 36,8 — Percentile dept : 97/100
  • % résidences secondaires (demande saisonnière) — poids 20 %
    Valeur brute : 38,0 — Percentile dept : 74/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 20 %
    Valeur brute : 6,9 — Percentile dept : 91/100
  • Capacité touristique / population — poids 15 %
  • Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel) — poids 20 %

⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.

Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Échelle : 10 = très forte pression touristique

Composantes :

  • % de résidences secondaires — poids 35 % requis
    Valeur brute : 38,0 — Percentile dept : 74/100
  • Capacité touristique / population — poids 25 %
  • % de logements vacants — poids 15 %
    Valeur brute : 13,8 — Percentile dept : 61/100
  • Faible densité (proxy isolement touristique) — poids 25 %
    Valeur brute : 9,7 — Percentile dept : 61/100

⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.

Investir à Saint-Bonnot : opportunités et risques

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Données du marché immobilier à Saint-Bonnot

DVF, loyers, permis, analyse expert

Le prix médian au m² à Saint-Bonnot s'établit à 353 €, sur la base de 3 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Saint-Bonnot se positionne dans le top 14 % des communes les plus chères du Nièvre.

83,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.

La taxe foncière sur le bâti s'élève à 38,7 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 22,7 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.

Analyses détaillées du marché

Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.

Évolution du marché immobilier de Saint-Bonnot Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés

Évolution du marché immobilier de Saint-Bonnot

Comment lire ce graphique ?

Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.

En 2025, 353 €/m² de prix médian pour 3 transactions; l'évolution depuis 2022 ressort à -32,9 %.

Indicateurs clés du marché

-45,5 %
Variation annuelle prix/m² ?
22,7 %
Rendement locatif maisons ?

Achat type — prix total estimé

11 296 €
Maison 32 m² ?
Mensualité ~66 €/mois (20 ans, 3,5 %)
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité

Acheter vs Louer — maison 32 m²

66 €/mois
Mensualité crédit ?
214 €/mois
Loyer estimé ?
Acheter coûte 148 €/mois de moins

Estimation des loyers (Carte des loyers)

7,8 €/m²
Loyer médian appartements ?
6,4 - 9,5 €/m²
6,7 €/m²
Loyer médian maisons ?
5,3 - 8,5 €/m²
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
Indicateur Global Maisons
Nombre de transactions 3 3
Prix médian/m² 353 € 353 €
Prix moyen/m² 319 €
Surface médiane – 32 m²

Historique

Année Transactions Prix médian/m²
2022 2 526 €
2023 2 1 155 €
2024 2 648 €
2025 3 353 €
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés

Construction et développement immobilier

Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.

Évolution de la construction

Cumul sur la période observée: 2 autorisations et 2 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 100 %.

Construction neuve à Saint-Bonnot (5 dernières années)

Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).

La production neuve cumule 0 logements autorisés sur 5 ans à à Saint-Bonnot.

0 logements autorisés sur 5 ans
0 en 2025 dernière année connue

Fourchettes de loyers à Saint-Bonnot

Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.

Appartements
Bas 6,4 €/m²
Médian 7,8 €/m²
Haut 9,5 €/m²
Écart de 3,2 €/m² entre le 1er et le dernier décile.
Maisons
Bas 5,3 €/m²
Médian 6,7 €/m²
Haut 8,5 €/m²
Écart de 3,2 €/m² entre le 1er et le dernier décile.

Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.

Charge fiscale réelle à Saint-Bonnot

Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.

Pour une maison type (32 m²)
~496 €/an
soit ~2,3 mois de loyer par an
Taux taxe foncière sur le bâti 38,67 % Moyenne dept : 43,72 % -5,05 pt Moyenne France : 43,01 % -4,34 pt
Taxe d'habitation (rappel) 23,05 % supprimée pour les RP en 2023 · maintenue sur les résidences secondaires

Évolution du taux sur 4 ans

38,13 % 2021
38,12 % 2022
38,14 % 2023
38,67 % 2024
Comment se calcule ce chiffre ?

Le taux affiché (38,67 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.

Formule officielle : Taxe foncière = VLC × taux

Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.

L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.

Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,3 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.

Performance énergétique du parc à Saint-Bonnot

Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 6 diagnostics analysés (ADEME)

La classe énergétique dominante du parc à Saint-Bonnot est G, avec 83,3 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).

Classe dominante G
Passoires thermiques 83,3 % F + G
Conso moyenne 398 kWh/m²/an

Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.

Calculateur de rendement à Saint-Bonnot

Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.

Rendement brut —
Rendement net —
Mensualité crédit (20 ans à 3,5 %) —
Effort résiduel —

S'installer à Saint-Bonnot : cadre de vie et logement

Saint-Bonnot compte 155 habitants, à 291 m d'altitude. Le climat local affiche 11,3 °C de moyenne annuelle et 936 mm de précipitations annuelles.

Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 16 appellations d'origine rattachées au terroir local et 2 équipements recensés (BPE INSEE).

Carte du marché immobilier à Saint-Bonnot

Saint-Bonnot et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.

moins cher moyen plus cher

Climat à Saint-Bonnot

11,3 °C
Température moyenne ?
936 mm
Précipitations ?
60 j
Jours de gel/an ?

Composition du parc immobilier à Saint-Bonnot

80 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.

Le parc immobilier à Saint-Bonnot est composé très majoritairement de maisons (98,8 %), profil résidentiel familial typique.

47,5 % Résidences principales 38 logements
37,5 % Résidences secondaires 30 logements
13,8 % Logements vacants 11 logements
62,8 % Propriétaires de leur résidence

Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.

Ancienneté du parc à Saint-Bonnot

Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 38 logements).

  • Avant 1919 60,5 % 23 logts
  • 1919-1945 26,3 % 10 logts
  • 1946-1970 10,5 % 4 logts
  • 1991-2005 2,6 % 1 logts

Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.

Équipements et services à Saint-Bonnot

2 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.

2 Services

Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.

Risques naturels et géorisques à Saint-Bonnot

Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).

Potentiel radon Faible Classe 1/3
Sismicité Très faible Zone 1/5
Risques naturels recensés 2 aléas dans la commune
Arrêtés catnat (historique) 4 catastrophes naturelles déclarées
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
Prix médian vs prix moyen
Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
Q1, Q3 et fourchette interquartile
Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
Rendement locatif brut
Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
Rendement locatif net
Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
PPR — Plan de Prévention des Risques
Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
Carte des loyers
Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
Taxe foncière
Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.

Méthodologie & sources

Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.

  • DVF — Demandes de Valeurs Foncières DGFiP

    Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.

    Année 2026 Prochaine MAJ : octobre 2026 Source officielle ↗
  • Carte des loyers Min. Transition écologique

    Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.

    Année 2025 Prochaine MAJ : avril 2027 Source officielle ↗
  • INSEE — Recensement & équipements INSEE

    Données population, parc logement, équipements de proximité.

    Source officielle ↗
  • SITADEL — Permis de construire SDES — Min. Transition écologique

    Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).

    Source officielle ↗
  • ADEME — DPE ADEME

    Diagnostics de performance énergétique du parc local.

    Source officielle ↗
  • Géorisques (BRGM) BRGM / Min. Transition écologique

    Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.

    Source officielle ↗

Indices composites villagesfrancais.fr — IPI, IAI, IOL, IPTI sont calculés en interne par croisement des sources ci-dessus. La méthodologie complète est documentée et auditable. Chaque indice est noté sur 10 et accompagné d'un score de fiabilité (basé sur la disponibilité des données sources pour la commune).

Estimation indicative d'une maison à Saint-Bonnot

Pour une maison de 32 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :

11 296 €

Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.

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Saint-Bonnot Nièvre
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Récapitulatif

    Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Bonnot

    Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Bonnot ?

    Le prix médian au m² à Saint-Bonnot est de 353 € (données DVF, 3 transactions). Pour une maison de 32 m² (surface médiane locale), compter environ 11 000 €.

    Comment Saint-Bonnot se situe-t-elle dans le Nièvre ?

    Saint-Bonnot se classe au 44ᵉ rang sur 306 communes du Nièvre — dans le top 14 % des plus chères.

    Quel rendement locatif espérer à Saint-Bonnot ?

    Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Bonnot est de 22,7 % (loyer de 6,7 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.

    Le parc immobilier de Saint-Bonnot est-il énergétiquement dégradé ?

    83,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante G). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.

    Marché immobilier des communes voisines

    Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Bonnot.

    Communes limitrophes de Saint-Bonnot

    Saint-Bonnot est entourée de 4 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :

    353 €/m² Prix médian à Saint-Bonnot
    Être recontacté gratuitement Être recontacté

    Résumé

    Le prix médian au m² à Saint-Bonnot s'inscrit dans la partie basse du spectre français — 353 €/m², soit -86,1 % par rapport à la médiane nationale (2 536 €/m²).

    Sur la période 2022-2025, le m² médian de Saint-Bonnot se replie de -32,9 %. 9 transactions au total sur la fenêtre 2022-2025, selon les données DVF. La dernière année fait apparaître une correction de -45,5 % du prix médian.

    Sur la période, seules des maisons ont été vendues à Saint-Bonnot à un niveau significatif — 353 €/m² en médiane.

    Les loyers d'annonce de Saint-Bonnot avoisinent 7,8 €/m² pour les appartements et 6,7 €/m² pour les maisons. Ratio loyer annuel / prix: 22,7 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Le parc local comporte 37,5 % de résidences secondaires, un niveau qui traduit une forte demande saisonnière et qui pèse sur la disponibilité du locatif à l'année.

    Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Saint-Bonnot est caractéristique des communes de Bourgogne. Saint-Bonnot est à 278 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.

    Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab) et carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025).

    Sources et méthodologie

    Dernière mise à jour : 24/06/2026
    Voir le détail des 4 sources utilisées

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