Parc ancien et patrimonial (51 % de logements construits avant 1919), 178 logements au total.
La part de propriétaires atteint 43,0 % à Saint-Benin-Des-Bois, commune de 195 hab. à 12 km
Le parc de Giry est marqué par la villégiature — 49 résidences secondaires sur 178 logements (27,5 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (178 unités). L'environnement communal: caractéristique des villages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 304 m.
Rares sont les locataires à Giry — 9,7 % seulement contre 85,4 % de propriétaires.
Parc notablement ancien à Giry: 50,5 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe G dominante et 360 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 53,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 56,3 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Giry a diminué (-10,1 %). 43,7 % des ménages de Giry disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Giry est caractéristique des villages de Bourgogne. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 304 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (103 résidences principales de Giry) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 178 logements dont 103 résidences principales, 49 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 178 logements recensés, 58 % sont occupés à l'année, 28 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 50 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 50 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 45 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 202 | 198 | 178 |
| Rés. principales | 108 | 107 | 103 |
| Rés. secondaires | 64 | 70 | 49 |
| Vacants | 30 | 21 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,4 % appartiennent à leurs occupants, 9,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 56 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 180 à 178, soit -1 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 32 | 30 | 33 | 31 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 18 | 21 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 30 diagnostics: la majorité se situe en classe G (37 %), avec 3 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 43 %, 77 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 427 kWh/m²/an, contre 427 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Giry (prix au m², ventes DVF, tendance).