01 Le parc de logements
Le parc comprend 178 logements dont 103 résidences principales, 49 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 103 | 57,9 % |
| Résidences secondaires | 49 | 27,5 % |
| Logements vacants | 26 | 14,6 % |
Sur les 178 logements recensés, 58 % sont occupés à l'année, 28 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 52 | 50,5 % |
| 1919-1945 | 16 | 15,5 % |
| 1946-1970 | 11 | 10,7 % |
| 1971-1990 | 13 | 12,6 % |
| 1991-2005 | 9 | 8,7 % |
| 2006-2019 | 2 | 1,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 50 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 50 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,0 % |
| 2 pièces | 5 | 4,9 % |
| 3 pièces | 23 | 22,3 % |
| 4 pièces | 28 | 27,2 % |
| 5 pièces ou plus | 46 | 44,7 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 45 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 202 | 198 | 178 |
| Rés. principales | 108 | 107 | 103 |
| Rés. secondaires | 64 | 70 | 49 |
| Vacants | 30 | 21 | 26 |
La part de propriétaires atteint 43,0 % à Saint-Benin-Des-Bois, commune de 195 hab. à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 88 | 85,4 % |
| Locataires (privé) | 10 | 9,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 4,9 % |
Occupation des résidences principales — 85,4 % appartiennent à leurs occupants, 9,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 17 | 16,5 % |
| Électricité | 23 | 22,3 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,9 % |
| Autre (bois…) | 58 | 56,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 56 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 69 |
| Total ménages | 103 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 6,8 % |
| 1 voiture | 51 | 49,5 % |
| 2 voitures ou plus | 45 | 43,7 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 77,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 180 | 129 | 35 | 16 |
| 1975 | 171 | 118 | 32 | 21 |
| 1982 | 181 | 109 | 60 | 12 |
| 1990 | 194 | 94 | 75 | 25 |
| 1999 | 194 | 98 | 81 | 15 |
| 2006 | 193 | 107 | 80 | 6 |
| 2011 | 202 | 108 | 64 | 30 |
| 2016 | 198 | 107 | 70 | 21 |
| 2022 | 178 | 103 | 49 | 26 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 180 à 178, soit -1 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 32 | 30 | 33 | 31 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 18 | 21 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 3,2 % |
| Classe D | 5 | 16,1 % |
| Classe E | 9 | 29,0 % |
| Classe F | 5 | 16,1 % |
| Classe G | 11 | 35,5 % |
Distribution DPE sur 31 diagnostics: la majorité se situe en classe G (35 %), avec 3 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 10 | 32,3 % |
| Classe C | 13 | 41,9 % |
| Classe D | 1 | 3,2 % |
| Classe E | 3 | 9,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 4 | 12,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 42 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 374 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 180 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 262 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 271 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 374 kWh/m²/an, contre 180 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 195 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Giry (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Giry est marqué par la villégiature — 49 résidences secondaires sur 178 logements (27,5 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (178 unités). L'environnement communal: caractéristique des villages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 304 m.
Rares sont les locataires à Giry — 9,7 % seulement contre 85,4 % de propriétaires.
Parc notablement ancien à Giry: 50,5 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe G dominante et 357 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 51,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 56,3 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Giry a diminué (-10,1 %). 43,7 % des ménages de Giry disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Giry est caractéristique des villages de Bourgogne. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 304 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (103 résidences principales de Giry) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.