01 Le parc de logements
Le parc comprend 45 logements dont 21 résidences principales, 21 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 21 | 46,7 % |
| Résidences secondaires | 21 | 46,7 % |
| Logements vacants | 3 | 6,7 % |
Parmi les 45 logements du parc, 47 % assurent la fonction de résidence principale, contre 47 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 6 | 28,6 % |
| 1919-1945 | 2 | 9,5 % |
| 1946-1970 | 2 | 9,5 % |
| 1971-1990 | 3 | 14,3 % |
| 1991-2005 | 6 | 28,6 % |
| 2006-2019 | 2 | 9,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 29 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 4,8 % |
| 3 pièces | 5 | 23,8 % |
| 4 pièces | 6 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 9 | 42,9 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 43 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 43 | 44 | 45 |
| Rés. principales | 20 | 22 | 21 |
| Rés. secondaires | 19 | 21 | 21 |
| Vacants | 4 | 1 | 3 |
Saint-Martial (71 hab., à 7 km) présente 40,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 16 | 76,2 % |
| Locataires (privé) | 3 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 9,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,2 % de propriétaires face à 14,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 23,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 15 | 71,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 71 % au autres sources (bois notamment), 0 % en électricité, 24 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 16 |
| Total ménages | 21 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 11 | 52,4 % |
| 2 voitures ou plus | 10 | 47,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 30 | 21 | 2 | 7 |
| 1975 | 35 | 21 | 8 | 6 |
| 1982 | 37 | 15 | 11 | 11 |
| 1990 | 40 | 15 | 19 | 6 |
| 1999 | 42 | 22 | 16 | 4 |
| 2006 | 42 | 18 | 21 | 3 |
| 2011 | 43 | 20 | 19 | 4 |
| 2016 | 44 | 22 | 21 | 1 |
| 2022 | 45 | 21 | 21 | 3 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 30 à 45 logements, soit +50 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 20,0 % |
| Classe E | 1 | 20,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 60,0 % |
Le graphique décompose les 5 diagnostics par étiquette énergétique: 60 % en G, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 20,0 % |
| Classe C | 3 | 60,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 20,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 60 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 416 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 593 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 859 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 859 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 416 pour le bâti avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arzenc-d'Apcher (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Arzenc-d'Apcher est marqué par la villégiature — 21 résidences secondaires sur 45 logements (46,7 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 95,6 % du parc se compose de maisons (43 unités). La commune est une commune de l'Occitanie intérieure, en montagne, à 1 004 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Arzenc-d'Apcher (76,2 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 28,6 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 540 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 60,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 71,4 % des logements occupés à titre principal.
Arzenc-d'Apcher conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,3 %). La multi-motorisation est la norme à Arzenc-d'Apcher: 47,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'Occitanie intérieure. Le parc résidentiel d'Arzenc-d'Apcher s'inscrit dans un territoire en montagne, à 1 004 m d'altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 21 résidences principales d'Arzenc-d'Apcher et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.