Parc à forte empreinte de résidence secondaire (39 % du parc) avec 184 logements au total.
À titre de comparaison : 44,3 % de part de propriétaires à Blavignac, à 10 km
Le parc de Termes est marqué par la villégiature — 72 résidences secondaires sur 184 logements (39,1 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 90,2 % de maisons individuelles (166 unités). À l'échelle locale, Termes est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, perchée à 1 090 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — contexte utile pour lire le parc.
Majorité de propriétaires à Termes (71,1 %), complétée par 23,2 % de locataires. Le parc HLM pèse 4,0 % de l'offre de résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Termes: 27,7 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 255 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 19,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (50,0 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +8,9 % entre 2016 et 2022. 59,0 % des ménages de Termes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — perchée à 1 090 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 184 logements dont 100 résidences principales, 72 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 54 % de résidences principales, 39 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 184 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 28 %.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 42 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 172 | 169 | 184 |
| Rés. principales | 96 | 90 | 100 |
| Rés. secondaires | 51 | 61 | 72 |
| Vacants | 25 | 18 | 11 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,1 % de propriétaires face à 23,2 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 50 % au autres sources (bois notamment), 14 % en électricité, 22 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 35 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 117 à 184, soit +57 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 31 | 29 | 27 | 25 | 26 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 26 diagnostics: la majorité se situe en classe D (46 %), avec 12 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 38 %, 31 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 277 kWh/m²/an (2001-2012), minimum 191 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (295), appartements classés ? (209), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Termes (prix au m², ventes DVF, tendance).