Parc à forte empreinte de résidence secondaire (46 % du parc) avec 114 logements au total.
En comparaison, Saint-Juéry (à 5 km) enregistre 27,2 % de part de propriétaires
Le profil résidentiel de Maurines comporte une forte dimension touristique (45,6 % du parc en résidences secondaires). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,5 % de maisons individuelles (110 unités). Maurines est caractéristique du maillage rural auvergnat, à 942 m en altitude, dans un cadre montagnard.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 80,0 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Maurines: 36,4 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe G dominante et 423 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 60,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (70,7 % des résidences principales).
Le parc de Maurines s'est étoffé de +7,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Maurines est caractéristique du maillage rural auvergnat — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — à 942 m en altitude, dans un cadre montagnard — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (58 résidences principales de Maurines) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 114 logements dont 58 résidences principales, 52 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 114 logements recensés, 51 % sont occupés à l'année, 46 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 36 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (36 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 105 | 106 | 114 |
| Rés. principales | 47 | 51 | 58 |
| Rés. secondaires | 54 | 53 | 52 |
| Vacants | 4 | 2 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,0 % de propriétaires face à 14,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 71 % au autres sources (bois notamment), 3 % en électricité, 22 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 73 à 114 logements, soit +56 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 11 | |||
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 10 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en G, 10 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (60 %), et 90 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 540 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 540 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maurines (prix au m², ventes DVF, tendance).