Parc à forte empreinte de résidence secondaire (42 % du parc) avec 178 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Fridefont (6 km) affiche 43,8 %
Le parc d'Albaret-le-Comtal est atypique: 41,6 % des 178 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,3 % de maisons individuelles (166 unités). L'environnement communal: au cœur de l'arrière-pays occitan, à 1 001 m en altitude, dans un cadre montagnard.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 80,3 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc social représente 2,8 % des résidences principales.
Parc notablement ancien à Albaret-le-Comtal: 43,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 298 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 36,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (42,3 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +3,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 43,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Albaret-le-Comtal est au cœur de l'arrière-pays occitan, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est à 1 001 m en altitude, dans un cadre montagnard, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 178 logements dont 71 résidences principales, 74 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 178 logements du parc, 40 % assurent la fonction de résidence principale, contre 42 % de secondaires et 19 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (44 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 44 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 168 | 172 | 178 |
| Rés. principales | 90 | 84 | 71 |
| Rés. secondaires | 54 | 64 | 74 |
| Vacants | 24 | 24 | 33 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 80,3 % de propriétaires occupants, 19,7 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (42 %), 11 % d'électricité et 39 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 118 à 178, soit +51 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 19 | 19 | 23 | 22 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 26 % des logements et 32 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 32 % des diagnostics et 58 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 396 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 396 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0