Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 225 logements recensés.
En comparaison, Gourdon (à 20 km) enregistre 48,6 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022, 27,6 % du parc de Pierrefeu sont des résidences secondaires (62 unités sur 225). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,8 %). Ce contexte résidentiel — Pierrefeu est une commune de la Côte d'Azur, à 734 m d'altitude, dans un contexte de piémont, dans l'arrière-pays du littoral azuréen, à 40 km environ — cadre la lecture du parc local.
La détention de son logement domine très largement à Pierrefeu (80,0 % de propriétaires).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 13,7 % du parc date d'avant 1919, 15,8 % d'après 2006. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (236 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 24,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (45,9 % des résidences principales).
Le parc de Pierrefeu se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 49,3 % des ménages de Pierrefeu disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Pierrefeu est une commune de la Côte d'Azur. Le parc résidentiel de Pierrefeu s'inscrit dans un territoire à 734 m d'altitude, dans un contexte de piémont, dans l'arrière-pays du littoral azuréen, à 40 km environ.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 148 résidences principales de Pierrefeu et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 225 logements dont 148 résidences principales, 62 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 66 % d'habitat permanent, 28 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 225.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 33 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 219 | 229 | 225 |
| Rés. principales | 115 | 136 | 148 |
| Rés. secondaires | 97 | 85 | 62 |
| Vacants | 7 | 8 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 80,0 % de propriétaires, 14,0 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (46 %), 41 % d'électricité et 7 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 87 à 225, soit +159 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 34 | 29 | 39 | 30 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 24 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 39 % des diagnostics et 94 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 169 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 371 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pierrefeu (prix au m², ventes DVF, tendance).