Parc à forte empreinte de résidence secondaire (49 % du parc) avec 132 logements au total.
En comparaison, Les Côtes-De-Corps (à 6 km) enregistre 33,7 % de part de propriétaires
La vocation saisonnière du parc d'Aspres-lès-Corps est nette: 49,2 % des 132 logements sont des résidences secondaires. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (86,4 %). Le cadre local de Aspres-lès-Corps est une commune des Alpes du Sud, à haute altitude (1 450 m), sur un relief escarpé.
Selon les données INSEE, 79,6 % des résidences principales d'Aspres-lès-Corps sont détenues par leurs occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 33,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (391 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 38,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 45,1 % des résidences principales.
Le nombre de logements d'Aspres-lès-Corps varie peu sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 5,9 % de ménages sans voiture, 31,4 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des Alpes du Sud. Aspres-lès-Corps est à haute altitude (1 450 m), sur un relief escarpé, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 51 résidences principales d'Aspres-lès-Corps et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 132 logements dont 51 résidences principales, 65 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 132 logements recensés, 39 % sont occupés à l'année, 49 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 33 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 45 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 130 | 131 | 132 |
| Rés. principales | 60 | 52 | 51 |
| Rés. secondaires | 60 | 70 | 65 |
| Vacants | 9 | 9 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 79,6 % de propriétaires occupants, 14,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (18 %) et le fioul (27 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 63 % avec une voiture et 31 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 112 logements, le total atteint 132 en 2022 (+18 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 19 | 19 | 22 | 27 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 18 diagnostics: la majorité se situe en classe E (39 %), avec 11 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 61 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (428 kWh/m²/an), les appartements ? (295) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aspres-lès-Corps (prix au m², ventes DVF, tendance).