Parc à forte empreinte de résidence secondaire (58 % du parc) avec 95 logements au total.
En regard, Saint-Jacques-en-Valgodemard (à 13 km, 113 hab.) affiche 33,5 % de part de propriétaires
Le parc des Côtes-de-Corps est atypique: 57,9 % des 95 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Une typologie quasi monomorphe — 98,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. Les Côtes-de-Corps se situe dans un environnement une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins, à 1 253 m en altitude, dans un cadre montagnard.
Les Côtes-de-Corps compte une très forte proportion de propriétaires occupants (86,5 %), le locatif ne représentant que 10,8 %. Le parc HLM pèse 2,7 % de l'offre de résidences principales.
Le parc des Côtes-de-Corps porte la trace d'une construction ancienne: 48,6 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, des Côtes-de-Corps, le parc fait moins bien que le repère national: E et 440 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 53,3 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 67,6 % des résidences principales.
Le nombre de logements des Côtes-de-Corps varie peu sur la période 2016–2022. 45,9 % des ménages des Côtes-de-Corps disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins. L'environnement physique — à 1 253 m en altitude, dans un cadre montagnard — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 95 logements dont 37 résidences principales, 55 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 95 logements recensés, 39 % sont occupés à l'année, 58 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (49 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 49 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 88 | 93 | 95 |
| Rés. principales | 34 | 33 | 37 |
| Rés. secondaires | 52 | 57 | 55 |
| Vacants | 2 | 3 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 86,5 % appartiennent à leurs occupants, 10,8 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 68 % des résidences principales, devant l'électricité (19 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 61 à 95 logements, soit +56 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 47 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe C, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 506 kWh/m²/an, contre 506 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier des Côtes-de-Corps (prix au m², ventes DVF, tendance).