Parc à forte empreinte de résidence secondaire (74 % du parc) avec 132 logements au total.
À titre de comparaison : 27,7 % de part de propriétaires à Saint-Maurice-en-Valgodemard, à 11 km
Le profil résidentiel de la Salette-Fallavaux comporte une forte dimension touristique (74,2 % du parc en résidences secondaires). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,5 % de maisons individuelles (126 unités). La Salette-Fallavaux est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins, dans un cadre de haute montagne, à 1 593 m d'altitude.
La propriété occupe la première place dans le parc de la Salette-Fallavaux (60,6 %), suivie par le locatif (24,2 %). 12,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à La Salette-Fallavaux: 30,3 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe G dominante et 535 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 77,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 57,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 3,0 % de ménages sans voiture, 27,3 % à au moins deux voitures.
Le profil régional — La Salette-Fallavaux est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est dans un cadre de haute montagne, à 1 593 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 132 logements dont 33 résidences principales, 98 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 132 logements du parc, 25 % assurent la fonction de résidence principale, contre 74 % de secondaires et 1 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (39 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Le parc compte 3,8 pièces en moyenne par logement, avec 39 % de logements de cinq pièces ou plus et 27 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 132 | 132 | 132 |
| Rés. principales | 32 | 23 | 33 |
| Rés. secondaires | 96 | 102 | 98 |
| Vacants | 4 | 7 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 60,6 %, locataires 24,2 % — la part HLM s'établit à 12 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 58 %. L'électricité pèse 12 %, le fioul 18 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 70 % à une voiture et 27 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 27 à 132 logements, soit +389 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 9 diagnostics par étiquette énergétique: 56 % en G, 11 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (78 %), et 89 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 687 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 687 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Salette-Fallavaux (prix au m², ventes DVF, tendance).