01 Le parc de logements
Le parc comprend 132 logements dont 33 résidences principales, 98 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 33 | 25,0 % |
| Résidences secondaires | 98 | 74,2 % |
| Logements vacants | 1 | 0,8 % |
Parmi les 132 logements du parc, 25 % assurent la fonction de résidence principale, contre 74 % de secondaires et 1 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 30,3 % |
| 1919-1945 | 5 | 15,2 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 2 | 6,1 % |
| 1991-2005 | 13 | 39,4 % |
| 2006-2019 | 3 | 9,1 % |
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (39 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 27,3 % |
| 3 pièces | 9 | 27,3 % |
| 4 pièces | 2 | 6,1 % |
| 5 pièces ou plus | 13 | 39,4 % |
Le parc compte 3,8 pièces en moyenne par logement, avec 39 % de logements de cinq pièces ou plus et 27 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 132 | 132 | 132 |
| Rés. principales | 32 | 23 | 33 |
| Rés. secondaires | 96 | 102 | 98 |
| Vacants | 4 | 7 | 1 |
À titre de comparaison : 27,7 % de part de propriétaires à Saint-Maurice-en-Valgodemard, à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 20 | 60,6 % |
| Locataires (privé) | 4 | 12,1 % |
| Locataires HLM | 4 | 12,1 % |
| Logés gratuitement | 5 | 15,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 60,6 %, locataires 24,2 % — la part HLM s'établit à 12 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 18,2 % |
| Électricité | 4 | 12,1 % |
| Gaz bouteille | 4 | 12,1 % |
| Autre (bois…) | 19 | 57,6 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 58 %. L'électricité pèse 12 %, le fioul 18 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 17 |
| Total ménages | 33 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 12 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 3,0 % |
| 1 voiture | 23 | 69,7 % |
| 2 voitures ou plus | 9 | 27,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 70 % à une voiture et 27 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 57,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 27 | 27 | 0 | 0 |
| 1975 | 52 | 23 | 27 | 2 |
| 1982 | 87 | 28 | 59 | 0 |
| 1990 | 118 | 39 | 65 | 14 |
| 1999 | 118 | 29 | 84 | 5 |
| 2006 | 127 | 30 | 94 | 3 |
| 2011 | 132 | 32 | 96 | 4 |
| 2016 | 132 | 23 | 102 | 7 |
| 2022 | 132 | 33 | 98 | 1 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 27 à 132 logements, soit +389 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 9,1 % |
| Classe F | 2 | 18,2 % |
| Classe G | 7 | 63,6 % |
Le graphique décompose les 11 diagnostics par étiquette énergétique: 64 % en G, 9 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 9,1 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 8 | 72,7 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (73 %), et 82 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 767 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 413 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 129 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 129 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 767 pour ceux avant 1948.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Salette-Fallavaux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel de la Salette-Fallavaux comporte une forte dimension touristique (74,2 % du parc en résidences secondaires). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,5 % de maisons individuelles (126 unités). La Salette-Fallavaux est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins, dans un cadre de haute montagne, à 1 593 m d'altitude.
La propriété occupe la première place dans le parc de la Salette-Fallavaux (60,6 %), suivie par le locatif (24,2 %). 12,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à La Salette-Fallavaux: 30,3 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe G dominante et 645 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 81,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 57,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 3,0 % de ménages sans voiture, 27,3 % à au moins deux voitures.
Le profil régional — La Salette-Fallavaux est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est dans un cadre de haute montagne, à 1 593 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.