Parc à forte empreinte de résidence secondaire (57 % du parc) avec 554 logements au total.
La part de propriétaires atteint 58,2 % à Saint-Laurent-en-Beaumont, commune de 422 hab. à 17 km
Le parc de Saint-Firmin est atypique: 56,7 % des 554 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. La maison individuelle reste largement majoritaire (80,1 % du parc contre 19,9 % d'appartements). La commune est dans la tradition des villages des Alpes méridionales, à 1 268 m en altitude, dans un cadre montagnard.
La propriété occupe la première place dans le parc de Saint-Firmin (72,9 %), suivie par le locatif (18,8 %). Le logement social occupe une place de 7,8 % dans le parc de résidences principales.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 20,5 % du parc. DPE: classe E dominante et 396 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 46,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (43,4 % des résidences principales).
Saint-Firmin conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,5 %). 40,6 % des ménages de Saint-Firmin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Firmin est dans la tradition des villages des Alpes méridionales, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Saint-Firmin est à 1 268 m en altitude, dans un cadre montagnard, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 554 logements dont 219 résidences principales, 314 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 40 % de résidences principales, 57 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 554 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 42 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 577 | 546 | 554 |
| Rés. principales | 218 | 234 | 219 |
| Rés. secondaires | 299 | 266 | 314 |
| Vacants | 60 | 45 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 72,9 % de propriétaires occupants, 18,8 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 31 % d'électricité et 24 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 53 % à une voiture, 41 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 306 logements, le total atteint 554 en 2022 (+81 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 70 | 71 | 62 | 63 | 104 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 34 | 44 | 43 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 131 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en E, 2 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (56 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 471 kWh/m²/an, contre 223 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 249 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (477 kWh/m²/an); côté appartements, ? (346).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 10 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0