01 Le parc de logements
Le parc comprend 118 logements dont 82 résidences principales, 17 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 82 | 69,5 % |
| Résidences secondaires | 17 | 14,4 % |
| Logements vacants | 20 | 16,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 69 % de résidences principales, 14 % de secondaires et 17 % de vacants pour un total de 118 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 39,0 % |
| 1919-1945 | 3 | 3,7 % |
| 1946-1970 | 6 | 7,3 % |
| 1971-1990 | 16 | 19,5 % |
| 1991-2005 | 16 | 19,5 % |
| 2006-2019 | 9 | 11,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 39 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,2 % |
| 2 pièces | 4 | 4,9 % |
| 3 pièces | 12 | 14,6 % |
| 4 pièces | 35 | 42,7 % |
| 5 pièces ou plus | 30 | 36,6 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 37 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 107 | 112 | 118 |
| Rés. principales | 75 | 81 | 82 |
| Rés. secondaires | 14 | 17 | 17 |
| Vacants | 18 | 14 | 20 |
À titre de comparaison : 42,2 % de part de propriétaires à Arrodets-Ez-Angles, à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 71 | 86,6 % |
| Locataires (privé) | 10 | 12,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,6 % de propriétaires face à 12,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 3,7 % |
| Fioul | 7 | 8,5 % |
| Électricité | 15 | 18,3 % |
| Gaz bouteille | 7 | 8,5 % |
| Autre (bois…) | 50 | 61,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 61 %. L'électricité pèse 18 %, le fioul 9 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 55 |
| Total ménages | 82 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,7 % |
| 1 voiture | 31 | 37,8 % |
| 2 voitures ou plus | 48 | 58,5 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 84,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 67 | 56 | 1 | 10 |
| 1975 | 72 | 56 | 7 | 9 |
| 1982 | 83 | 60 | 14 | 9 |
| 1990 | 85 | 61 | 12 | 12 |
| 1999 | 104 | 75 | 14 | 15 |
| 2006 | 110 | 81 | 14 | 14 |
| 2011 | 107 | 75 | 14 | 18 |
| 2016 | 112 | 81 | 17 | 14 |
| 2022 | 118 | 82 | 17 | 20 |
Trajectoire de long terme: 67 logements en 1968, 118 en 2022 (+76 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 28 | 25 | 27 | 21 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 7 | 30,4 % |
| Classe D | 6 | 26,1 % |
| Classe E | 4 | 17,4 % |
| Classe F | 3 | 13,0 % |
| Classe G | 3 | 13,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 30 % des logements et 30 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 13,0 % |
| Classe B | 8 | 34,8 % |
| Classe C | 4 | 17,4 % |
| Classe D | 2 | 8,7 % |
| Classe E | 2 | 8,7 % |
| Classe F | 3 | 13,0 % |
| Classe G | 1 | 4,3 % |
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 65 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 265 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 147 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 280 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 232 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 172 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 280 kWh/m²/an, contre 147 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 133 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 4 | 2 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 2 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (228 kWh/m²/an); côté appartements, ? (307).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Astugue (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 16,9 % de logements vacants à Astugue (20 unités). Le pavillonnaire l'emporte largement (83,1 %), le collectif assurant 16,9 % du parc. Le cadre local de Astugue est dans la tradition des villages pyrénéens, perchée à 541 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 86,6 % des résidences principales d'Astugue sont occupées par leur propriétaire, contre 12,2 % de locataires.
Selon l'INSEE, 39,0 % des logements d'Astugue ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 242 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 26,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 61,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,4 %). Profil fortement motorisé: 58,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des villages pyrénéens dans lequel s'inscrit Astugue. Sur le plan physique, la commune est perchée à 541 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 82 résidences principales d'Astugue et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.