01 Le parc de logements
Le parc comprend 32 logements dont 23 résidences principales, 4 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 23 | 71,9 % |
| Résidences secondaires | 4 | 12,5 % |
| Logements vacants | 5 | 15,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 72 % d'habitat permanent, 13 % de résidences secondaires et 16 % de logements inoccupés sur un total de 32.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 7 | 33,3 % |
| 1919-1945 | 1 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 6 | 28,6 % |
| 1971-1990 | 2 | 9,5 % |
| 1991-2005 | 1 | 4,8 % |
| 2006-2019 | 4 | 19,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 33 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 4,2 % |
| 3 pièces | 5 | 20,8 % |
| 4 pièces | 2 | 8,3 % |
| 5 pièces ou plus | 16 | 66,7 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 33 | 32 | 32 |
| Rés. principales | 26 | 27 | 23 |
| Rés. secondaires | 7 | 3 | 4 |
| Vacants | 0 | 3 | 5 |
En regard, Gée-Rivière (à 12 km, 45 hab.) affiche 75,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 22 | 95,7 % |
| Locataires (privé) | 2 | 8,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 91,7 %, locataires 8,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 20,8 % |
| Électricité | 12 | 50,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 6 | 25,0 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (50 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 13 |
| Total ménages | 23 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 13 | 56,5 % |
| 2 voitures ou plus | 11 | 47,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 57 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 91,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 25 | 21 | 0 | 4 |
| 1975 | 24 | 19 | 2 | 3 |
| 1982 | 24 | 19 | 2 | 3 |
| 1990 | 24 | 18 | 3 | 3 |
| 1999 | 27 | 22 | 2 | 3 |
| 2006 | 29 | 22 | 5 | 2 |
| 2011 | 33 | 26 | 7 | 0 |
| 2016 | 32 | 27 | 3 | 3 |
| 2022 | 32 | 23 | 4 | 5 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 25 logements à l'origine, 32 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 57,1 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 2 | 28,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (57 %), 57 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 28,6 % |
| Classe B | 4 | 57,1 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 57 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 201 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 210 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 210 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 166 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aubous (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 32 logements d'Aubous, 5 sont vacants — soit 15,6 %, un niveau au-dessus de la moyenne. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,9 % de maisons individuelles (31 unités). Pour mémoire, Aubous est une commune des contreforts pyrénéens atlantiques, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 191 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Aubous (91,7 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Aubous: 33,3 % du parc est daté d'avant 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 197 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Au plan énergétique résidentiel, 50,0 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 47,8 % des ménages d'Aubous disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune des contreforts pyrénéens atlantiques: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 191 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.