01 Le parc de logements
Le parc comprend 69 logements dont 54 résidences principales, 9 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 54 | 78,3 % |
| Résidences secondaires | 9 | 13,0 % |
| Logements vacants | 6 | 8,7 % |
Sur les 69 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 13 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 25,5 % |
| 1919-1945 | 9 | 16,4 % |
| 1946-1970 | 9 | 16,4 % |
| 1971-1990 | 12 | 21,8 % |
| 1991-2005 | 7 | 12,7 % |
| 2006-2019 | 4 | 7,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,8 % |
| 2 pièces | 2 | 3,6 % |
| 3 pièces | 6 | 10,9 % |
| 4 pièces | 12 | 21,8 % |
| 5 pièces ou plus | 34 | 61,8 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 59 | 67 | 69 |
| Rés. principales | 50 | 52 | 54 |
| Rés. secondaires | 6 | 9 | 9 |
| Vacants | 2 | 7 | 6 |
Commune voisine de taille comparable, Aurensan (6 km) affiche 76,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 40 | 74,1 % |
| Locataires (privé) | 10 | 18,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 7,4 % |
La répartition du parc occupé: 75,0 % de propriétaires, 17,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,8 % |
| Fioul | 10 | 18,2 % |
| Électricité | 9 | 16,4 % |
| Gaz bouteille | 3 | 5,5 % |
| Autre (bois…) | 32 | 58,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 58 %. L'électricité pèse 16 %, le fioul 18 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 34 |
| Total ménages | 54 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,7 % |
| 1 voiture | 26 | 48,1 % |
| 2 voitures ou plus | 26 | 48,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 58 | 42 | 6 | 10 |
| 1975 | 58 | 41 | 11 | 6 |
| 1982 | 58 | 42 | 11 | 5 |
| 1990 | 59 | 40 | 8 | 11 |
| 1999 | 64 | 48 | 7 | 9 |
| 2006 | 59 | 52 | 7 | 0 |
| 2011 | 59 | 50 | 6 | 2 |
| 2016 | 67 | 52 | 9 | 7 |
| 2022 | 69 | 54 | 9 | 6 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 58 à 69, soit +19 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 2 | 28,6 % |
| Classe E | 3 | 42,9 % |
| Classe F | 1 | 14,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 7 diagnostics: la majorité se situe en classe E (43 %), avec 14 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 71,4 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 14,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 71 % des diagnostics et 86 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 230 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 230 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 230 kWh/m²/an (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Diusse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Diusse cumule 69 logements au millésime 2022: 78,3 % en résidence principale, 13,0 % en secondaire, 8,7 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,6 % de maisons individuelles. Diusse est dans le piémont pyrénéen atlantique, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 154 m.
Profil fortement patrimonial: 75,0 % des ménages de Diusse sont propriétaires de leur logement.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Diusse: 25,9 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Diusse consomme plus que la moyenne: E dominante, 230 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 14,3 % sont des passoires thermiques (F+G). 58,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Diusse reste stable (+3,0 %). Profil fortement motorisé: 48,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le piémont pyrénéen atlantique — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 154 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.