01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 121 logements dont 2 906 résidences principales, 1 résidences secondaires et 214 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 906 | 93,1 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,0 % |
| Logements vacants | 214 | 6,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 3 121.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 279 | 9,6 % |
| 1919-1945 | 665 | 22,9 % |
| 1946-1970 | 815 | 28,0 % |
| 1971-1990 | 753 | 25,9 % |
| 1991-2005 | 198 | 6,8 % |
| 2006-2019 | 196 | 6,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 80 | 2,8 % |
| 2 pièces | 115 | 4,0 % |
| 3 pièces | 499 | 17,2 % |
| 4 pièces | 927 | 31,9 % |
| 5 pièces ou plus | 1 285 | 44,2 % |
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 44 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 961 | 3 064 | 3 121 |
| Rés. principales | 2 850 | 2 912 | 2 906 |
| Rés. secondaires | 0 | 1 | 1 |
| Vacants | 111 | 151 | 214 |
À titre de comparaison : 58,4 % de part de propriétaires à Courcelles-Lès-Lens, à 3 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 431 | 49,2 % |
| Locataires (privé) | 295 | 10,2 % |
| Locataires HLM | 1 120 | 38,5 % |
| Logés gratuitement | 60 | 2,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 49,3 % de propriétaires face à 48,7 % de locataires (dont 39 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 155 | 74,2 % |
| Fioul | 72 | 2,5 % |
| Électricité | 424 | 14,6 % |
| Gaz bouteille | 22 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 232 | 8,0 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (74 %), suivi par l'électricité (15 %) et le fioul (2 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 248 |
| 2 à 4 ans | 518 |
| 5 à 9 ans | 486 |
| 10 ans ou plus | 1 653 |
| Total ménages | 2 906 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 444 |
| Sous-occupation modérée | 766 |
| Sous-occupation accentuée | 793 |
| Suroccupation modérée | 95 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 657 | 22,6 % |
| 1 voiture | 1 350 | 46,5 % |
| 2 voitures ou plus | 899 | 30,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 23 % sans, 46 % à une voiture, 31 % multi-motorisés. Par ailleurs, 62,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 667 | 2 571 | 1 | 95 |
| 1975 | 2 700 | 2 605 | 4 | 91 |
| 1982 | 2 930 | 2 763 | 16 | 151 |
| 1990 | 2 993 | 2 779 | 16 | 198 |
| 1999 | 2 948 | 2 781 | 6 | 161 |
| 2006 | 2 937 | 2 839 | 1 | 97 |
| 2011 | 2 961 | 2 850 | 0 | 111 |
| 2016 | 3 064 | 2 912 | 1 | 151 |
| 2022 | 3 121 | 2 906 | 1 | 214 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 2 667 logements à l'origine, 3 121 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 131 | 124 | 106 | 107 | 111 | 86 |
| Dont vacants > 2 ans | 59 | 54 | 50 | 45 | 40 | 50 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0,2 % |
| Classe B | 10 | 0,5 % |
| Classe C | 542 | 29,0 % |
| Classe D | 712 | 38,1 % |
| Classe E | 383 | 20,5 % |
| Classe F | 184 | 9,8 % |
| Classe G | 37 | 2,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 30 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 44 | 2,4 % |
| Classe B | 98 | 5,2 % |
| Classe C | 558 | 29,8 % |
| Classe D | 648 | 34,6 % |
| Classe E | 350 | 18,7 % |
| Classe F | 156 | 8,3 % |
| Classe G | 17 | 0,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 35 %, 37 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 208 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 260 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 205 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 215 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 101 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 260 kWh/m²/an, contre 101 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 159 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 10 | 0 |
| Classe C | 446 | 96 |
| Classe D | 539 | 173 |
| Classe E | 279 | 104 |
| Classe F | 131 | 53 |
| Classe G | 32 | 5 |
Côté maisons, la dominante est ? (206 kWh/m²/an); côté appartements, ? (231).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 18 |
| T2 | 130 |
| T3 | 510 |
| T4 | 400 |
| T5+ | 162 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Auby (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Auby est le petite ville ayant le moins de résidences secondaires du département Nord. (sur 85 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc immobilier d'Auby totalise 3 121 logements en 2022, dominé par la résidence principale (2 906 unités, 93,1 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (87,1 %). La commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 23 m d'altitude.
Le parc est équilibré entre propriétaires (49,3 %) et locataires (48,7 %). 38,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Entre héritage et modernité: 9,6 % de logements d'avant 1919 et 6,7 % postérieurs à 2006. Côté DPE, le parc d'Auby est dans la moyenne — classe D dominante, 212 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,8 % du parc diagnostiqué. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 74,2 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Auby reste stable (+1,9 %). 22,6 % des ménages d'Auby n'ont pas de voiture, 30,9 % en possèdent au moins deux.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Auby est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 23 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.