2 711 logements recensés, dont 61 % de propriétaires et 0 % de résidences secondaires.
Thumeries (4 170 hab., à 7 km) présente 76,6 % de part de propriétaires
2 711 logements composent le parc de Roost-Warendin en 2022, très majoritairement occupés à l'année (93,7 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,0 % de maisons individuelles (2 576 unités). L'environnement communal: au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans un relief de plaine, à 21 m d'altitude en moyenne.
La propriété occupe la première place dans le parc de Roost-Warendin (60,7 %), suivie par le locatif (35,3 %). 25,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Entre héritage et modernité: 5,8 % de logements d'avant 1919 et 12,7 % postérieurs à 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 207 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (64,1 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel de Roost-Warendin entre 2016 et 2022 (+2,2 %). Profil fortement motorisé: 41,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Roost-Warendin est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. Le parc résidentiel de Roost-Warendin s'inscrit dans un territoire dans un relief de plaine, à 21 m d'altitude en moyenne.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 711 logements dont 2 539 résidences principales, 4 résidences secondaires et 167 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 711 logements: 94 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 527 | 2 652 | 2 711 |
| Rés. principales | 2 421 | 2 520 | 2 539 |
| Rés. secondaires | 17 | 11 | 4 |
| Vacants | 89 | 121 | 167 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 60,7 %, locataires 35,3 % — la part HLM s'établit à 25 % des résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 64 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 15 % sans voiture, 44 % à une voiture et 41 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 784 logements en 1968, 2 711 en 2022 (+52 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 99 | 111 | 116 | 100 | 106 | 73 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 25 | 37 | 35 | 39 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 46 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 37 % des diagnostics et 44 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 249 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 101 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (206), appartements classés ? (213), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 140 |
| T3 | 363 |
| T4 | 244 |
| T5+ | 66 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0