01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 469 logements dont 2 265 résidences principales, 11 résidences secondaires et 193 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 265 | 91,7 % |
| Résidences secondaires | 11 | 0,4 % |
| Logements vacants | 193 | 7,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 2 469.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 138 | 6,3 % |
| 1919-1945 | 480 | 21,9 % |
| 1946-1970 | 497 | 22,7 % |
| 1971-1990 | 436 | 19,9 % |
| 1991-2005 | 206 | 9,4 % |
| 2006-2019 | 433 | 19,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 23 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 42 | 1,9 % |
| 2 pièces | 62 | 2,7 % |
| 3 pièces | 207 | 9,1 % |
| 4 pièces | 674 | 29,8 % |
| 5 pièces ou plus | 1 280 | 56,5 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 104 | 2 235 | 2 469 |
| Rés. principales | 1 951 | 2 047 | 2 265 |
| Rés. secondaires | 7 | 7 | 11 |
| Vacants | 146 | 181 | 193 |
À 3 km, Évin-Malmaison (4 628 hab.) enregistre 54,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 277 | 56,4 % |
| Locataires (privé) | 274 | 12,1 % |
| Locataires HLM | 646 | 28,5 % |
| Logés gratuitement | 68 | 3,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 56,4 %, locataires 40,6 % — la part HLM s'établit à 29 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 411 | 62,3 % |
| Fioul | 68 | 3,0 % |
| Électricité | 464 | 20,5 % |
| Gaz bouteille | 7 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 315 | 13,9 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (62 %), suivi par l'électricité (20 %) et le fioul (3 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 211 |
| 2 à 4 ans | 442 |
| 5 à 9 ans | 383 |
| 10 ans ou plus | 1 229 |
| Total ménages | 2 265 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 295 |
| Sous-occupation modérée | 550 |
| Sous-occupation accentuée | 620 |
| Suroccupation modérée | 90 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 369 | 16,3 % |
| 1 voiture | 937 | 41,4 % |
| 2 voitures ou plus | 959 | 42,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 16 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 047 | 1 934 | 3 | 110 |
| 1975 | 1 991 | 1 929 | 4 | 58 |
| 1982 | 1 988 | 1 885 | 9 | 94 |
| 1990 | 2 034 | 1 925 | 8 | 101 |
| 1999 | 1 937 | 1 871 | 6 | 60 |
| 2006 | 1 996 | 1 887 | 5 | 104 |
| 2011 | 2 104 | 1 951 | 7 | 146 |
| 2016 | 2 235 | 2 047 | 7 | 181 |
| 2022 | 2 469 | 2 265 | 11 | 193 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 2 047 à 2 469 logements, soit +21 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 144 | 163 | 84 | 95 | 124 | 63 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 37 | 33 | 36 | 58 | 39 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 0,7 % |
| Classe B | 18 | 1,4 % |
| Classe C | 341 | 26,4 % |
| Classe D | 587 | 45,4 % |
| Classe E | 221 | 17,1 % |
| Classe F | 72 | 5,6 % |
| Classe G | 44 | 3,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (45 %), 28 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 72 | 5,6 % |
| Classe B | 139 | 10,8 % |
| Classe C | 310 | 24,0 % |
| Classe D | 515 | 39,9 % |
| Classe E | 168 | 13,0 % |
| Classe F | 63 | 4,9 % |
| Classe G | 25 | 1,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (40 %), et 40 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 206 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 263 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 235 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 185 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 93 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 263 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 93 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 1 |
| Classe B | 18 | 0 |
| Classe C | 322 | 19 |
| Classe D | 529 | 58 |
| Classe E | 204 | 17 |
| Classe F | 70 | 2 |
| Classe G | 43 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 202 kWh/m²/an côté maisons, ? à 201 côté appartements.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 111 |
| T3 | 271 |
| T4 | 409 |
| T5+ | 169 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ostricourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Ostricourt dispose de 2 469 logements, dont 91,7 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 94,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Ostricourt est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans un relief de plaine, à 36 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, 56,4 % des résidences principales d'Ostricourt sont occupées par leurs propriétaires, 40,6 % par des locataires. 28,5 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc compte 19,8 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 202 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (62,3 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +10,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 42,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Ostricourt est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 36 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.