3 038 logements recensés, dont 62 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
À Auby, commune similaire à 3 km, la part de propriétaires est de 45,9 %
D'après l'INSEE (2022), Courcelles-lès-Lens dispose de 3 038 logements, dont 94,1 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,3 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Courcelles-lès-Lens est une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 31 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc penche vers la propriété occupante (62,0 %), le locatif étant minoritaire (37,1 %). La part HLM atteint 24,7 % dans l'offre de résidences principales. La commune respecte les obligations SRU avec 32,4 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Le parc de Courcelles-lès-Lens est plutôt récent: 28,1 % des logements ont été construits depuis 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (209 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 57,6 % des résidences principales.
Le parc de Courcelles-lès-Lens s'est étoffé de +6,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Courcelles-lès-Lens: 45,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune nordiste, entre plaines et littoral: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — à 31 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (2 860 résidences principales de Courcelles-lès-Lens) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 038 logements dont 2 860 résidences principales, 14 résidences secondaires et 165 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 3 038.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (28 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 384 | 2 862 | 3 038 |
| Rés. principales | 2 262 | 2 702 | 2 860 |
| Rés. secondaires | 1 | 9 | 14 |
| Vacants | 122 | 150 | 165 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 62,0 % de propriétaires face à 37,1 % de locataires (dont 25 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 58 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 2 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 13 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 704 à 3 038, soit +78 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 105 | 99 | 93 | 87 | 103 | 84 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 28 | 27 | 26 | 23 | 41 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 39 % des diagnostics, et 28 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (30 %), 40 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 104 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 280 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (220 kWh/m²/an); côté appartements, ? (165).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 142 |
| T3 | 286 |
| T4 | 389 |
| T5+ | 89 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Courcelles-lès-Lens (prix au m², ventes DVF, tendance).