01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 656 logements dont 2 456 résidences principales, 18 résidences secondaires et 182 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 456 | 92,5 % |
| Résidences secondaires | 18 | 0,7 % |
| Logements vacants | 182 | 6,9 % |
Sur les 2 656 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 126 | 5,1 % |
| 1919-1945 | 325 | 13,3 % |
| 1946-1970 | 420 | 17,2 % |
| 1971-1990 | 694 | 28,3 % |
| 1991-2005 | 251 | 10,3 % |
| 2006-2019 | 632 | 25,8 % |
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 5 % datent d'avant 1919 et 26 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 22 | 0,9 % |
| 2 pièces | 154 | 6,3 % |
| 3 pièces | 475 | 19,3 % |
| 4 pièces | 761 | 31,0 % |
| 5 pièces ou plus | 1 044 | 42,5 % |
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 43 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 175 | 2 600 | 2 656 |
| Rés. principales | 2 033 | 2 433 | 2 456 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 18 |
| Vacants | 139 | 163 | 182 |
Pour référence, Cuincy (6 km) affiche 63,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 104 | 45,0 % |
| Locataires (privé) | 369 | 15,0 % |
| Locataires HLM | 960 | 39,1 % |
| Logés gratuitement | 23 | 0,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 45,0 %, locataires 54,1 % — la part HLM s'établit à 39 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 776 | 72,3 % |
| Fioul | 48 | 2,0 % |
| Électricité | 430 | 17,5 % |
| Gaz bouteille | 18 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 184 | 7,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 72 % au gaz de ville, 18 % en électricité, 2 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 231 |
| 2 à 4 ans | 483 |
| 5 à 9 ans | 531 |
| 10 ans ou plus | 1 211 |
| Total ménages | 2 456 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 398 |
| Sous-occupation modérée | 672 |
| Sous-occupation accentuée | 681 |
| Suroccupation modérée | 65 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 373 | 15,2 % |
| 1 voiture | 1 212 | 49,3 % |
| 2 voitures ou plus | 871 | 35,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 15 % sans, 49 % à une voiture, 35 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 617 | 1 559 | 0 | 58 |
| 1975 | 1 652 | 1 593 | 3 | 56 |
| 1982 | 1 945 | 1 814 | 2 | 129 |
| 1990 | 2 055 | 1 899 | 9 | 147 |
| 1999 | 2 010 | 1 918 | 6 | 86 |
| 2006 | 2 086 | 1 985 | 4 | 97 |
| 2011 | 2 175 | 2 033 | 3 | 139 |
| 2016 | 2 600 | 2 433 | 4 | 163 |
| 2022 | 2 656 | 2 456 | 18 | 182 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 617 à 2 656 logements, soit +64 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 116 | 121 | 116 | 70 | 95 | 79 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 41 | 36 | 24 | 19 | 50 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0,2 % |
| Classe B | 14 | 0,9 % |
| Classe C | 732 | 45,0 % |
| Classe D | 531 | 32,6 % |
| Classe E | 212 | 13,0 % |
| Classe F | 69 | 4,2 % |
| Classe G | 66 | 4,1 % |
Le graphique décompose les 1 627 diagnostics par étiquette énergétique: 45 % en C, 46 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 50 | 3,1 % |
| Classe B | 145 | 8,9 % |
| Classe C | 703 | 43,2 % |
| Classe D | 466 | 28,6 % |
| Classe E | 172 | 10,6 % |
| Classe F | 70 | 4,3 % |
| Classe G | 21 | 1,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (43 %), et 55 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 237 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 284 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 172 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 132 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 100 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 284 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 100 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1 |
| Classe B | 12 | 2 |
| Classe C | 212 | 520 |
| Classe D | 247 | 284 |
| Classe E | 114 | 98 |
| Classe F | 44 | 25 |
| Classe G | 49 | 17 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (215 kWh/m²/an), les appartements ? (172) — l'écart typologique est marqué.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 244 |
| T3 | 497 |
| T4 | 442 |
| T5+ | 56 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Noyelles-Godault (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Noyelles-Godault comprend 2 656 logements, dont l'essentiel (92,5 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La typologie majoritaire est la maison individuelle (72,1 %), complétée par 27,9 % d'appartements. La commune est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 33 m).
Statut d'occupation assez équilibré: 45,0 % de propriétaires occupants et 54,1 % de locataires. Côté logement social, 39,1 % des résidences principales relèvent du parc HLM. Les obligations SRU sont respectées, avec un taux de 52,4 % (cible 20,0 %).
Près d'25,8 % du parc de Noyelles-Godault a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Côté DPE, le parc de Noyelles-Godault est dans la moyenne — classe C dominante, 190 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (72,3 %).
Le nombre de logements de Noyelles-Godault varie peu sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 15,2 % sans voiture et 35,5 % avec deux voitures ou plus.
Noyelles-Godault appartient au tissu une commune des plaines flamandes, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Noyelles-Godault s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 33 m).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 456 résidences principales de Noyelles-Godault et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.