01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 812 logements dont 1 679 résidences principales, 2 résidences secondaires et 130 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 679 | 92,7 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,1 % |
| Logements vacants | 130 | 7,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 1 812 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 226 | 13,5 % |
| 1919-1945 | 223 | 13,3 % |
| 1946-1970 | 340 | 20,3 % |
| 1971-1990 | 471 | 28,1 % |
| 1991-2005 | 250 | 14,9 % |
| 2006-2019 | 168 | 10,0 % |
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 25 | 1,5 % |
| 2 pièces | 53 | 3,2 % |
| 3 pièces | 192 | 11,4 % |
| 4 pièces | 435 | 25,9 % |
| 5 pièces ou plus | 975 | 58,0 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 620 | 1 749 | 1 812 |
| Rés. principales | 1 534 | 1 657 | 1 679 |
| Rés. secondaires | 6 | 3 | 2 |
| Vacants | 80 | 89 | 130 |
En comparaison, Thumeries (à 5 km) enregistre 76,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 260 | 75,0 % |
| Locataires (privé) | 206 | 12,3 % |
| Locataires HLM | 183 | 10,9 % |
| Logés gratuitement | 31 | 1,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 75,0 % de propriétaires occupants, 23,1 % de locataires et 11 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 962 | 57,3 % |
| Fioul | 85 | 5,1 % |
| Électricité | 439 | 26,1 % |
| Gaz bouteille | 9 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 184 | 11,0 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 57 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 5 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 123 |
| 2 à 4 ans | 233 |
| 5 à 9 ans | 264 |
| 10 ans ou plus | 1 059 |
| Total ménages | 1 679 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 129 |
| Sous-occupation modérée | 373 |
| Sous-occupation accentuée | 436 |
| Suroccupation modérée | 41 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 208 | 12,4 % |
| 1 voiture | 690 | 41,1 % |
| 2 voitures ou plus | 781 | 46,5 % |
Motorisation des ménages: 12 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 77,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 298 | 1 194 | 4 | 100 |
| 1975 | 1 353 | 1 293 | 2 | 58 |
| 1982 | 1 520 | 1 411 | 5 | 104 |
| 1990 | 1 504 | 1 419 | 9 | 76 |
| 1999 | 1 532 | 1 479 | 7 | 46 |
| 2006 | 1 585 | 1 514 | 10 | 61 |
| 2011 | 1 620 | 1 534 | 6 | 80 |
| 2016 | 1 749 | 1 657 | 3 | 89 |
| 2022 | 1 812 | 1 679 | 2 | 130 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 298 logements, le total atteint 1 812 en 2022 (+40 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 122 | 113 | 117 | 103 | 121 | 83 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 38 | 49 | 38 | 46 | 49 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0,5 % |
| Classe B | 4 | 0,7 % |
| Classe C | 115 | 20,4 % |
| Classe D | 247 | 43,9 % |
| Classe E | 101 | 17,9 % |
| Classe F | 57 | 10,1 % |
| Classe G | 36 | 6,4 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 44 % des logements et 22 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 2,8 % |
| Classe B | 87 | 15,5 % |
| Classe C | 134 | 23,8 % |
| Classe D | 207 | 36,8 % |
| Classe E | 57 | 10,1 % |
| Classe F | 39 | 6,9 % |
| Classe G | 23 | 4,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (37 %), 42 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 278 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 291 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 205 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 184 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 164 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 139 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 291 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 139 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 101 | 14 |
| Classe D | 233 | 14 |
| Classe E | 95 | 6 |
| Classe F | 57 | 0 |
| Classe G | 36 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (235 kWh/m²/an); côté appartements, ? (188).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 50 |
| T3 | 98 |
| T4 | 59 |
| T5+ | 17 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Raimbeaucourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Raimbeaucourt totalise 1 812 logements dont 92,7 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,3 %). Le cadre local de Raimbeaucourt est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 33 m).
Selon les données INSEE, 75,0 % des résidences principales de Raimbeaucourt sont détenues par leurs occupants. Le logement social occupe une place de 10,9 % dans le parc de résidences principales. Côté SRU, Raimbeaucourt demeure déficitaire avec 17,2 % de logements sociaux face à 20,0 % requis.
La structure par époque du parc est contrastée — 13,5 % avant 1919 et 10,0 % depuis 2006. Le parc de Raimbeaucourt présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 232 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,5 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (57,3 % des résidences principales).
Raimbeaucourt affiche une croissance de son parc de +3,6 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 46,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des plaines flamandes. Raimbeaucourt est en contexte de plaine (altitude moyenne: 33 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 679 résidences principales de Raimbeaucourt et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.