3 052 logements recensés, dont 58 % de propriétaires et 0 % de résidences secondaires.
À Auby, commune similaire à 3 km, la part de propriétaires est de 45,9 %
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Leforest dispose de 3 052 logements, dont 2 876 résidences principales (94,2 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 92,4 % de maisons individuelles (2 821 unités). La commune est une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 30 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Majorité de propriétaires à Leforest (57,8 %), complétée par 40,2 % de locataires. Part du parc social: 27,5 % des résidences principales. La commune respecte les obligations SRU avec 36,0 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 5,0 % du parc date d'avant 1919, 14,7 % d'après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 218 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). 13,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (73,9 % des résidences principales).
Le parc de Leforest s'est étoffé de +3,2 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 14,2 % des ménages de Leforest n'ont pas de voiture, 38,8 % en possèdent au moins deux.
Leforest est une commune nordiste, entre plaines et littoral, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Leforest est à 30 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Le détail du parc (2 876 résidences principales de Leforest) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 052 logements dont 2 876 résidences principales, 12 résidences secondaires et 164 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 3 052 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 5 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 838 | 2 958 | 3 052 |
| Rés. principales | 2 700 | 2 774 | 2 876 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 12 |
| Vacants | 134 | 182 | 164 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 57,8 % de propriétaires, 40,2 % de locataires, dont 28 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 74 %. L'électricité pèse 16 %, le fioul 1 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 14 % sans, 47 % à une voiture, 39 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 2 153 logements à l'origine, 3 052 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 109 | 113 | 95 | 99 | 121 | 85 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 31 | 28 | 30 | 29 | 48 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 653 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en D, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 40 %, 30 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 92 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 265 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (217), appartements classés ? (224), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 122 |
| T3 | 334 |
| T4 | 541 |
| T5+ | 42 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0