Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 656 logements recensés.
À Rumegies, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 76,4 %
Le parc d'Auchy-lez-Orchies comprend 656 logements, dont l'essentiel (91,6 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Pavillonnaire à très forte intensité: 93,1 % du parc se compose de maisons (611 unités). Côté cadre local, Auchy-lez-Orchies est une commune des plaines flamandes, à basse altitude (44 m), dans un relief de plaine.
L'accession à la propriété est la norme à Auchy-lez-Orchies, avec 78,8 % de propriétaires occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 17,0 % avant 1919 et 17,9 % depuis 2006. Le parc d'Auchy-lez-Orchies cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 195 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 44,1 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Le parc d'Auchy-lez-Orchies a progressé de +3,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 60,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Auchy-lez-Orchies est une commune des plaines flamandes — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (à basse altitude (44 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 601 résidences principales d'Auchy-lez-Orchies et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 656 logements dont 601 résidences principales, 9 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 656 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 23 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 72 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 588 | 634 | 656 |
| Rés. principales | 545 | 586 | 601 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 9 |
| Vacants | 41 | 45 | 47 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 78,8 % de propriétaires, 20,1 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 44 % au gaz de ville, 33 % en électricité, 6 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 294 à 656, soit +123 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 40 | 44 | 44 | 59 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 13 | 17 | 18 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (39 %), 45 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (31 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 225 kWh/m²/an, contre 94 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 131 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (197), appartements classés ? (185), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 4 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 7 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Auchy-lez-Orchies (prix au m², ventes DVF, tendance).