01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 135 logements dont 1 066 résidences principales, 8 résidences secondaires et 61 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 066 | 93,9 % |
| Résidences secondaires | 8 | 0,7 % |
| Logements vacants | 61 | 5,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 1 135.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 158 | 16,1 % |
| 1919-1945 | 136 | 13,8 % |
| 1946-1970 | 120 | 12,2 % |
| 1971-1990 | 325 | 33,0 % |
| 1991-2005 | 135 | 13,7 % |
| 2006-2019 | 110 | 11,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 0,7 % |
| 2 pièces | 36 | 3,4 % |
| 3 pièces | 104 | 9,8 % |
| 4 pièces | 184 | 17,3 % |
| 5 pièces ou plus | 735 | 68,9 % |
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 69 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 040 | 1 075 | 1 135 |
| Rés. principales | 974 | 1 002 | 1 066 |
| Rés. secondaires | 7 | 12 | 8 |
| Vacants | 59 | 62 | 61 |
À Sainghin-en-Mélantois (11 km, 2 840 hab.), la part de propriétaires s'élève à 68,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 830 | 77,9 % |
| Locataires (privé) | 173 | 16,2 % |
| Locataires HLM | 55 | 5,2 % |
| Logés gratuitement | 9 | 0,8 % |
La répartition du parc occupé: 77,9 % de propriétaires, 21,3 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 433 | 40,6 % |
| Fioul | 89 | 8,3 % |
| Électricité | 377 | 35,3 % |
| Gaz bouteille | 17 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 151 | 14,2 % |
Le gaz de ville équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 115 |
| 2 à 4 ans | 201 |
| 5 à 9 ans | 148 |
| 10 ans ou plus | 602 |
| Total ménages | 1 066 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 96 |
| Sous-occupation modérée | 153 |
| Sous-occupation accentuée | 260 |
| Suroccupation modérée | 14 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 55 | 5,2 % |
| 1 voiture | 369 | 34,6 % |
| 2 voitures ou plus | 643 | 60,3 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 567 | 524 | 26 | 17 |
| 1975 | 629 | 572 | 28 | 29 |
| 1982 | 729 | 648 | 40 | 41 |
| 1990 | 827 | 758 | 22 | 47 |
| 1999 | 896 | 839 | 19 | 38 |
| 2006 | 968 | 907 | 20 | 41 |
| 2011 | 1 040 | 974 | 7 | 59 |
| 2016 | 1 075 | 1 002 | 12 | 62 |
| 2022 | 1 135 | 1 066 | 8 | 61 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 567 logements à l'origine, 1 135 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 76 | 80 | 86 | 89 | 92 | 62 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 25 | 23 | 21 | 24 | 31 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 2,2 % |
| Classe B | 13 | 4,1 % |
| Classe C | 100 | 31,4 % |
| Classe D | 108 | 34,0 % |
| Classe E | 51 | 16,0 % |
| Classe F | 26 | 8,2 % |
| Classe G | 13 | 4,1 % |
La classe D domine avec 34 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 34 | 10,7 % |
| Classe B | 103 | 32,4 % |
| Classe C | 96 | 30,2 % |
| Classe D | 45 | 14,2 % |
| Classe E | 22 | 6,9 % |
| Classe F | 10 | 3,1 % |
| Classe G | 8 | 2,5 % |
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe B, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 264 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 200 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 184 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 82 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 264 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 82 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5 |
| Classe B | 10 | 3 |
| Classe C | 60 | 40 |
| Classe D | 81 | 27 |
| Classe E | 31 | 20 |
| Classe F | 21 | 5 |
| Classe G | 12 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (225), appartements classés ? (188), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 27 |
| T3 | 21 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nomain (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
1 135 logements sont décomptés dans le parc de Nomain au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,4 %). Ce contexte résidentiel — Nomain est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 44 m) — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 77,9 % des ménages de Nomain sont propriétaires de leur logement. Le parc social représente 5,2 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (16,1 % avant 1919) et constructions récentes (11,2 % après 2006). Côté DPE, le parc de Nomain est dans la moyenne — classe D dominante, 213 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,3 % du parc diagnostiqué. 40,6 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,6 %). La multi-motorisation est la norme à Nomain: 60,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Nomain se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 44 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.