Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 1 005 logements recensés.
77,9 % de part de propriétaires à Vendeville, commune de population comparable à 12 km
Sur les 1 005 logements recensés à Bersée, 945 servent de résidence principale (94,0 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,8 % de maisons. L'environnement communal: au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans un relief de plaine, à 46 m d'altitude en moyenne.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 83,8 % des résidences principales de Bersée sont occupées par leur propriétaire, contre 15,3 % de locataires. 4,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Entre héritage et modernité: 17,8 % de logements d'avant 1919 et 12,0 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 226 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 11,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (39,6 %).
Le parc de Bersée s'est étoffé de +7,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Bersée: 56,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Bersée est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 46 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 005 logements dont 945 résidences principales, 4 résidences secondaires et 56 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 1 005 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 69 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 891 | 934 | 1 005 |
| Rés. principales | 843 | 865 | 945 |
| Rés. secondaires | 2 | 7 | 4 |
| Vacants | 46 | 62 | 56 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 83,8 % appartiennent à leurs occupants, 15,3 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 40 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 10 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 496 à 1 005 logements, soit +103 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 65 | 53 | 57 | 69 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 15 | 20 | 19 | 34 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 24 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 72 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 264 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 101 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (228 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (220).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 20 |
| T3 | 7 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 8 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bersée (prix au m², ventes DVF, tendance).