Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 1 377 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Masny (12 km) affiche 41,9 %
Le parc résidentiel de Coutiches s'établit à 1 377 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (94,9 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,0 %). Le cadre local de Coutiches est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 29 m).
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 83,1 % des résidences principales de Coutiches sont occupées par leur propriétaire, contre 15,2 % de locataires. Le segment social représente 2,8 % du parc occupé à titre principal.
Entre héritage et modernité: 10,1 % de logements d'avant 1919 et 29,6 % postérieurs à 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 181 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). 38,8 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Coutiches affiche une croissance de son parc de +13,8 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 62,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune des plaines flamandes: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 29 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 377 logements dont 1 307 résidences principales, 8 résidences secondaires et 62 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 1 377 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 68 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 077 | 1 210 | 1 377 |
| Rés. principales | 1 027 | 1 147 | 1 307 |
| Rés. secondaires | 10 | 8 | 8 |
| Vacants | 40 | 55 | 62 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,1 % de propriétaires, 15,2 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 32 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 512 à 1 377, soit +169 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 103 | 113 | 101 | 83 | 96 | 64 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 20 | 28 | 25 | 32 | 38 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 322 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en C, 51 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (32 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 249 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 110 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 175 kWh/m²/an côté maisons, ? à 228 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coutiches (prix au m², ventes DVF, tendance).