Parc à forte domination de propriétaires (92 %) pour 611 logements recensés.
Pour référence, Bouvignies (4 km) affiche 79,4 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Vred de 611 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (91,3 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,8 %). Côté cadre local, Vred est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 18 m).
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 92,2 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Près d'12,5 % du parc de Vred est antérieur à 1919. DPE: classe D dominante et 230 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. La part des passoires thermiques s'établit à 13,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (50,3 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Vred entre 2016 et 2022 (+1,5 %). 54,3 % des ménages de Vred disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Vred est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Le cadre géographique en contexte de plaine (altitude moyenne: 18 m) nuance les caractéristiques du parc local.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 611 logements dont 558 résidences principales, 6 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 611 logements: 91 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (64 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 570 | 602 | 611 |
| Rés. principales | 525 | 559 | 558 |
| Rés. secondaires | 2 | 0 | 6 |
| Vacants | 43 | 43 | 47 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 92,2 % appartiennent à leurs occupants, 6,9 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 493 à 611, soit +24 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 34 | 28 | 32 | 23 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 13 | 11 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 39 % des logements et 27 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 27 % des diagnostics et 61 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 144 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 274 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 3 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0