01 Le parc de logements
Le parc comprend 187 logements dont 84 résidences principales, 65 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 84 | 44,9 % |
| Résidences secondaires | 65 | 34,8 % |
| Logements vacants | 37 | 19,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 45 % d'habitat permanent, 35 % de résidences secondaires et 20 % de logements inoccupés sur un total de 187.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 57 | 68,7 % |
| 1919-1945 | 1 | 1,2 % |
| 1946-1970 | 1 | 1,2 % |
| 1971-1990 | 9 | 10,8 % |
| 1991-2005 | 10 | 12,0 % |
| 2006-2019 | 5 | 6,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 70 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 70 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,2 % |
| 2 pièces | 5 | 6,0 % |
| 3 pièces | 20 | 23,8 % |
| 4 pièces | 28 | 33,3 % |
| 5 pièces ou plus | 30 | 35,7 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 36 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 188 | 189 | 187 |
| Rés. principales | 91 | 91 | 84 |
| Rés. secondaires | 79 | 90 | 65 |
| Vacants | 18 | 8 | 37 |
À Pourcharesses (13 km, 130 hab.), la part de propriétaires s'élève à 22,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 68 | 81,0 % |
| Locataires (privé) | 10 | 11,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 7,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,0 % de propriétaires occupants, 11,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 13,1 % |
| Électricité | 18 | 21,4 % |
| Gaz bouteille | 5 | 6,0 % |
| Autre (bois…) | 50 | 59,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (60 %), 21 % d'électricité et 13 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 60 |
| Total ménages | 84 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 32 |
| Sous-occupation accentuée | 38 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,2 % |
| 1 voiture | 42 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 42 | 50,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 50 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 73,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 100 | 56 | 28 | 16 |
| 1975 | 141 | 58 | 63 | 20 |
| 1982 | 151 | 63 | 60 | 28 |
| 1990 | 143 | 64 | 75 | 4 |
| 1999 | 163 | 73 | 85 | 5 |
| 2006 | 179 | 81 | 89 | 9 |
| 2011 | 188 | 91 | 79 | 18 |
| 2016 | 189 | 91 | 90 | 8 |
| 2022 | 187 | 84 | 65 | 37 |
Trajectoire de long terme: 100 logements en 1968, 187 en 2022 (+87 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 23 | 18 | 21 | 23 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 7,7 % |
| Classe D | 2 | 15,4 % |
| Classe E | 2 | 15,4 % |
| Classe F | 3 | 23,1 % |
| Classe G | 5 | 38,5 % |
Le graphique décompose les 13 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en G, 8 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 15,4 % |
| Classe C | 5 | 38,5 % |
| Classe D | 1 | 7,7 % |
| Classe E | 2 | 15,4 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 1 | 7,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 38 %, 54 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 395 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 149 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 212 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 395 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 149 pour le bâti 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aujac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Aujac est le petit village ayant le plus de passoires thermiques du département Gard. (sur 112 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
65 résidences secondaires sur un parc de 187 logements (soit 34,8 %): le caractère de villégiature d'Aujac est net. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,1 %). Le cadre local de Aujac est caractéristique des bourgs languedociens, à 514 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
La détention de son logement domine très largement à Aujac (81,0 % de propriétaires).
69,5 % des logements d'Aujac datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (348 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 61,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 59,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Aujac: 50,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Aujac est caractéristique des bourgs languedociens. Le contexte naturel (à 514 m d'altitude, dans un contexte de piémont) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 84 résidences principales d'Aujac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.