01 Le parc de logements
Le parc comprend 335 logements dont 160 résidences principales, 175 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 160 | 47,8 % |
| Résidences secondaires | 175 | 52,2 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 48 % d'habitat permanent, 52 % de résidences secondaires et 0 % de logements inoccupés sur un total de 335.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 48 | 30,6 % |
| 1919-1945 | 15 | 9,6 % |
| 1946-1970 | 13 | 8,3 % |
| 1971-1990 | 32 | 20,4 % |
| 1991-2005 | 22 | 14,0 % |
| 2006-2019 | 27 | 17,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 3,1 % |
| 2 pièces | 8 | 5,0 % |
| 3 pièces | 40 | 25,0 % |
| 4 pièces | 46 | 28,8 % |
| 5 pièces ou plus | 61 | 38,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 38 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 324 | 326 | 335 |
| Rés. principales | 145 | 147 | 160 |
| Rés. secondaires | 179 | 179 | 175 |
| Vacants | 0 | 1 | 0 |
Pour référence, Gravières (9 km) affiche 37,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 129 | 80,6 % |
| Locataires (privé) | 22 | 13,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 5,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,0 % de propriétaires occupants, 13,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 30 | 18,9 % |
| Électricité | 29 | 18,2 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 97 | 61,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (61 %), suivi par l'électricité (18 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 90 |
| Total ménages | 160 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 51 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 6,9 % |
| 1 voiture | 70 | 43,8 % |
| 2 voitures ou plus | 78 | 48,8 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 79,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 218 | 98 | 115 | 5 |
| 1975 | 241 | 104 | 125 | 12 |
| 1982 | 258 | 105 | 145 | 8 |
| 1990 | 292 | 102 | 172 | 18 |
| 1999 | 316 | 124 | 179 | 13 |
| 2006 | 310 | 134 | 172 | 4 |
| 2011 | 324 | 145 | 179 | 0 |
| 2016 | 326 | 147 | 179 | 1 |
| 2022 | 335 | 160 | 175 | 0 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 218 logements à l'origine, 335 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 37 | 37 | 33 | 39 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 20 | 20 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 4,7 % |
| Classe C | 8 | 18,6 % |
| Classe D | 7 | 16,3 % |
| Classe E | 11 | 25,6 % |
| Classe F | 8 | 18,6 % |
| Classe G | 7 | 16,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (26 %), 23 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 11,6 % |
| Classe B | 16 | 37,2 % |
| Classe C | 11 | 25,6 % |
| Classe D | 3 | 7,0 % |
| Classe E | 5 | 11,6 % |
| Classe F | 1 | 2,3 % |
| Classe G | 2 | 4,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (37 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 306 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 296 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 325 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 143 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 325 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 143 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 8 | 0 |
| Classe D | 6 | 1 |
| Classe E | 10 | 1 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 6 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 287 kWh/m²/an côté maisons, ? à 316 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ponteils-et-Brésis (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 52,2 % du parc de Ponteils-et-Brésis sont des résidences secondaires (175 unités sur 335). La maison individuelle domine très largement, avec 97,6 % du parc. Le cadre local de Ponteils-et-Brésis est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, perchée à 672 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,0 % de propriétaires contre 13,9 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 30,6 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 289 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 34,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 61,0 % des résidences principales.
Le parc de Ponteils-et-Brésis est stable sur la période 2016-2022 (+2,8 %). La multi-motorisation est la norme à Ponteils-et-Brésis: 48,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ponteils-et-Brésis est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Ponteils-et-Brésis s'inscrit dans un territoire perchée à 672 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.