Parc à forte empreinte de résidence secondaire (54 % du parc) avec 344 logements au total.
Saint-André-Capcèze, commune de taille similaire à 5 km, affiche 52,0 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 montrent 187 résidences secondaires dans le parc de Concoules, soit 54,4 % du total. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 92,7 % de maisons individuelles (319 unités). L'environnement communal: dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, à 765 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Majorité de propriétaires à Concoules (71,7 %), complétée par 20,7 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 19,5 % avant 1919 et 10,6 % depuis 2006. DPE: classe F dominante et 283 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 40,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 52,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Concoules varie peu sur la période 2016–2022. 53,2 % des ménages de Concoules disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Concoules est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen. Le cadre géographique à 765 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 344 logements dont 126 résidences principales, 187 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 344 logements recensés, 37 % sont occupés à l'année, 54 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 44 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 318 | 341 | 344 |
| Rés. principales | 118 | 121 | 126 |
| Rés. secondaires | 174 | 178 | 187 |
| Vacants | 25 | 42 | 30 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,7 % de propriétaires face à 20,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (26 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 42 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 225 à 344 logements, soit +53 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 63 | 61 | 62 | 51 | 53 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 40 | 39 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: F concentre 33 % des logements et 17 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 323 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 282 pour le bâti avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (291), appartements classés ? (213), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Concoules (prix au m², ventes DVF, tendance).