01 Le parc de logements
Le parc comprend 194 logements dont 92 résidences principales, 99 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 92 | 47,4 % |
| Résidences secondaires | 99 | 51,0 % |
| Logements vacants | 3 | 1,5 % |
Parmi les 194 logements du parc, 47 % assurent la fonction de résidence principale, contre 51 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 31,5 % |
| 1919-1945 | 6 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 11 | 12,0 % |
| 1971-1990 | 21 | 22,8 % |
| 1991-2005 | 11 | 12,0 % |
| 2006-2019 | 14 | 15,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 32 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,1 % |
| 2 pièces | 4 | 4,4 % |
| 3 pièces | 19 | 20,9 % |
| 4 pièces | 27 | 29,7 % |
| 5 pièces ou plus | 40 | 44,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (44 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 190 | 205 | 194 |
| Rés. principales | 91 | 97 | 92 |
| Rés. secondaires | 96 | 108 | 99 |
| Vacants | 3 | 0 | 3 |
À titre de comparaison : 31,0 % de part de propriétaires à Reilhanette, à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 66 | 71,7 % |
| Locataires (privé) | 21 | 22,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 4,3 % |
La répartition du parc occupé: 72,6 % de propriétaires, 23,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 25 | 27,5 % |
| Électricité | 21 | 23,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 44 | 48,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 48 % au autres sources (bois notamment), 23 % en électricité, 27 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 59 |
| Total ménages | 92 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 28 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,3 % |
| 1 voiture | 47 | 51,1 % |
| 2 voitures ou plus | 40 | 43,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 63,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 109 | 57 | 51 | 1 |
| 1975 | 129 | 50 | 70 | 9 |
| 1982 | 137 | 58 | 62 | 17 |
| 1990 | 165 | 56 | 99 | 10 |
| 1999 | 175 | 70 | 88 | 17 |
| 2006 | 178 | 82 | 79 | 16 |
| 2011 | 190 | 91 | 96 | 3 |
| 2016 | 205 | 97 | 108 | 0 |
| 2022 | 194 | 92 | 99 | 3 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 109 à 194 logements, soit +78 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 31 | 25 | 26 | 22 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 10,4 % |
| Classe C | 2 | 4,2 % |
| Classe D | 7 | 14,6 % |
| Classe E | 6 | 12,5 % |
| Classe F | 12 | 25,0 % |
| Classe G | 16 | 33,3 % |
Le graphique décompose les 48 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en G, 15 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 14,6 % |
| Classe B | 8 | 16,7 % |
| Classe C | 23 | 47,9 % |
| Classe D | 3 | 6,3 % |
| Classe E | 3 | 6,3 % |
| Classe F | 3 | 6,3 % |
| Classe G | 1 | 2,1 % |
Émissions CO₂: 48 % des logements relèvent de la classe C, 79 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 399 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 408 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 207 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 408 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 90 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aurel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 99 résidences secondaires dans son parc, soit 51,0 % — un niveau élevé. La maison individuelle reste largement majoritaire (76,8 % du parc contre 23,2 % d'appartements). Aurel se situe dans un environnement dans les paysages provençaux du Vaucluse, à 992 m en altitude, dans un cadre montagnard.
Majorité de propriétaires à Aurel (72,6 %), complétée par 23,2 % de locataires.
Parc notablement ancien à Aurel: 31,5 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe G dominante et 356 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 58,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (48,4 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, Aurel a perdu -5,4 % de logements dans son parc. Profil fortement motorisé: 43,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Aurel est dans les paysages provençaux du Vaucluse, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: à 992 m en altitude, dans un cadre montagnard — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.