Parc à forte empreinte de résidence secondaire (60 % du parc) avec 759 logements au total.
En regard, Aurel (à 6 km, 190 hab.) affiche 34,0 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022, 59,8 % du parc de Montbrun-les-Bains sont des résidences secondaires (454 unités sur 759). Parc mixte: 56,7 % de maisons et 43,3 % d'appartements cohabitent. Le cadre local de Montbrun-les-Bains est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, à 797 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Côté occupation, la propriété l'emporte (55,0 %) sur la location (37,5 %). 4,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
32,4 % des logements de Montbrun-les-Bains datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 263 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 20,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le électricité chauffe 41,8 % des résidences principales.
Le parc de Montbrun-les-Bains est stable sur la période 2016-2022 (+2,0 %). La motorisation des ménages est classique: 11,6 % sans voiture et 26,7 % avec deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Montbrun-les-Bains se trouve à 797 m d'altitude, dans un contexte de piémont, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Montbrun-les-Bains est le petit village ayant la plus faible part de propriétaires du département Drôme. (sur 117 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 759 logements dont 251 résidences principales, 454 résidences secondaires et 54 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 759 logements: 33 % sont habités en permanence, 60 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 32 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (32 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (35 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 707 | 744 | 759 |
| Rés. principales | 216 | 239 | 251 |
| Rés. secondaires | 455 | 470 | 454 |
| Vacants | 36 | 35 | 54 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 55,0 % de propriétaires, 37,5 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (42 %), 42 % d'électricité et 25 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 12 % sans voiture, 62 % à une voiture et 27 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 278 à 759, soit +173 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 239 | 231 | 224 | 237 | 206 | 70 |
| Dont vacants > 2 ans | 58 | 64 | 45 | 45 | 36 | 34 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 51 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 343 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 224 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 294 kWh/m²/an côté maisons, ? à 247 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 8 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montbrun-les-Bains (prix au m², ventes DVF, tendance).