01 Le parc de logements
Le parc comprend 762 logements dont 252 résidences principales, 456 résidences secondaires et 54 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 252 | 33,1 % |
| Résidences secondaires | 456 | 59,8 % |
| Logements vacants | 54 | 7,1 % |
Le graphique détaille la structure des 762 logements: 33 % sont habités en permanence, 60 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 79 | 31,7 % |
| 1919-1945 | 28 | 11,2 % |
| 1946-1970 | 28 | 11,2 % |
| 1971-1990 | 43 | 17,3 % |
| 1991-2005 | 39 | 15,7 % |
| 2006-2020 | 32 | 12,9 % |
Structure du bâti par époque: 32 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (32 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 4,0 % |
| 2 pièces | 20 | 8,0 % |
| 3 pièces | 43 | 17,1 % |
| 4 pièces | 89 | 35,5 % |
| 5 pièces ou plus | 89 | 35,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (35 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 706 | 744 | 762 |
| Rés. principales | 215 | 239 | 252 |
| Rés. secondaires | 455 | 470 | 456 |
| Vacants | 36 | 35 | 54 |
En regard, Aurel (à 6 km, 190 hab.) affiche 76,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 138 | 54,8 % |
| Locataires (privé) | 82 | 32,5 % |
| Locataires HLM | 12 | 4,8 % |
| Logés gratuitement | 19 | 7,5 % |
La répartition du parc occupé: 55,0 % de propriétaires, 37,5 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,2 % |
| Fioul | 62 | 24,6 % |
| Électricité | 106 | 42,1 % |
| Gaz bouteille | 15 | 6,0 % |
| Autre (bois…) | 66 | 26,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (42 %), 26 % pour autres sources (bois notamment) et 25 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 42 |
| 2 à 4 ans | 55 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 120 |
| Total ménages | 252 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 44 |
| Sous-occupation modérée | 83 |
| Sous-occupation accentuée | 59 |
| Sous-occupation très accentuée | 44 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 29 | 11,5 % |
| 1 voiture | 156 | 61,9 % |
| 2 voitures ou plus | 67 | 26,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 12 % sans voiture, 62 % à une voiture et 27 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 65,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 278 | 172 | 45 | 61 |
| 1975 | 315 | 185 | 77 | 53 |
| 1982 | 345 | 208 | 109 | 28 |
| 1990 | 405 | 198 | 196 | 11 |
| 1999 | 530 | 214 | 282 | 34 |
| 2007 | 558 | 227 | 281 | 49 |
| 2012 | 706 | 215 | 455 | 36 |
| 2017 | 744 | 239 | 470 | 35 |
| 2023 | 762 | 252 | 456 | 54 |
Sur la période 1968-2023, le nombre de logements évolue de 278 à 762, soit +174 %.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 239 | 231 | 224 | 237 | 206 | 70 | 101 |
| Dont vacants > 2 ans | 58 | 64 | 45 | 45 | 36 | 34 | 37 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 1,7 % |
| Classe B | 4 | 1,7 % |
| Classe C | 40 | 17,1 % |
| Classe D | 88 | 37,6 % |
| Classe E | 51 | 21,8 % |
| Classe F | 20 | 8,5 % |
| Classe G | 27 | 11,5 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 11,1 % |
| Classe B | 124 | 53,0 % |
| Classe C | 33 | 14,1 % |
| Classe D | 23 | 9,8 % |
| Classe E | 9 | 3,8 % |
| Classe F | 8 | 3,4 % |
| Classe G | 11 | 4,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 53 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 283 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 368 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 288 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 241 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 220 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 97 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 368 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 97 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1 |
| Classe B | 2 | 2 |
| Classe C | 7 | 33 |
| Classe D | 26 | 62 |
| Classe E | 16 | 35 |
| Classe F | 8 | 12 |
| Classe G | 19 | 8 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 298 kWh/m²/an côté maisons, D à 246 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 8 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montbrun-les-Bains (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Montbrun-les-Bains est le petit village ayant la plus faible part de propriétaires du département Drôme. (sur 117 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Selon le recensement 2023, 59,8 % du parc de Montbrun-les-Bains sont des résidences secondaires (456 unités sur 762). Parc mixte: 56,6 % de maisons et 43,4 % d'appartements cohabitent. Le cadre local de Montbrun-les-Bains est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône.
Côté occupation, la propriété l'emporte (55,0 %) sur la location (37,5 %). 4,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
31,6 % des logements de Montbrun-les-Bains datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 264 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 20,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le électricité chauffe 42,1 % des résidences principales.
Le parc de Montbrun-les-Bains est stable sur la période 2017-2023 (+2,4 %). La motorisation des ménages est classique: 11,5 % sans voiture et 26,6 % avec deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône: les attentes résidentielles s'y calquent.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2023 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
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Le marché immobilier de Montbrun-les-Bains a bondi de +7,9 % en un an, signal rare sur une commune de 442 habitants.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 8,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 4,5 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Drôme (178ᵉ rang sur 330 communes)
Analyse du marché immobilier à Montbrun-les-Bains
Acheter demande un effort important : 8,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 4,5 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Montbrun-les-Bains
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Montbrun-les-Bains s'établit à 2 321 €, sur la base de 17 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 37,6 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut reste modeste (3,8 % sur les maisons) — le projet prend du sens surtout en résidence principale ou plus-value long terme.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Montbrun-les-Bains Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Montbrun-les-Bains
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian de Montbrun-les-Bains évolue de +40,4 %, passant de 1 653 à 2 321 €/m²; 17 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 31 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
17,6 % de maisons et 82,4 % d'appartements parmi les 17 transactions enregistrées.
Sur 17 transactions enregistrées, 17,6 % portent sur des maisons (2 833 €/m²) et 82,4 % sur des appartements (2 300 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 17 | 3 | 14 |
| Prix médian/m² | 2 321 € | 2 833 € | 2 300 € |
| Prix moyen/m² | 2 305 € | ||
| Surface médiane | – | 90 m² | 31 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 21 | 1 653 € |
| 2022 | 18 | 2 076 € |
| 2023 | 37 | 2 058 € |
| 2024 | 18 | 2 152 € |
| 2025 | 17 | 2 321 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 6 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 4 sur 2013 — soit +50,0 %.
Vacance longue durée à Montbrun-les-Bains
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Montbrun-les-Bains (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 33 logements autorisés à à Montbrun-les-Bains, dont 3 en 2025 (+32 % vs les 5 années précédentes).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Montbrun-les-Bains
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour les appartements, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Pour les maisons, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle à Montbrun-les-Bains
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (37,59 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,3 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Montbrun-les-Bains
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 234 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Montbrun-les-Bains: la classe D domine, 20,1 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Montbrun-les-Bains
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Montbrun-les-Bains : cadre de vie et logement
Village rural de 442 habitants sur 33,26 km² (13 hab/km²), Montbrun-les-Bains offre un cadre préservé.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 19 appellations d'origine rattachées au terroir local et 68 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Montbrun-les-Bains
Montbrun-les-Bains et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Montbrun-les-Bains
Composition du parc immobilier à Montbrun-les-Bains
762 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc local mêle individuel (56,6 %) et collectif (43,4 %).
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Montbrun-les-Bains
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 250 logements).
- Avant 1919 31,6 % 79 logts
- 1919-1945 11,2 % 28 logts
- 1946-1970 11,2 % 28 logts
- 1971-1990 17,2 % 43 logts
- 1991-2005 15,6 % 39 logts
- 2006-2020 12,8 % 32 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Montbrun-les-Bains
68 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Commune très bien équipée pour sa taille : excellente autonomie au quotidien (commerces, services, santé, sports).
Risques naturels et géorisques à Montbrun-les-Bains
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPR - Montbrun-les-Bains PPRN Approuvé approuvé le 18/10/2010
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Montbrun-les-Bains
Pour une maison de 90 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
208 890 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Montbrun-les-Bains
Quel est le prix de l'immobilier à Montbrun-les-Bains ?
Le prix médian au m² à Montbrun-les-Bains est de 2 321 € (données DVF, 17 transactions). Pour une maison de 90 m² (surface médiane locale), compter environ 255 000 €.
Comment Montbrun-les-Bains se situe-t-elle dans le Drôme ?
Montbrun-les-Bains se situe au 178ᵉ rang du Drôme sur 330 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Montbrun-les-Bains ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Montbrun-les-Bains est de 3,8 % (loyer de 8,9 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce rendement reste modeste — un investissement à Montbrun-les-Bains prend d'abord du sens en résidence principale ou en plus-value de long terme.
Le parc immobilier de Montbrun-les-Bains est-il énergétiquement dégradé ?
20,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Montbrun-les-Bains.
Communes limitrophes de Montbrun-les-Bains
Montbrun-les-Bains est entourée de 8 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Montbrun-les-Bains ressort à 2 321 € (source DVF, 17 ventes en 2026) — en ligne avec le positionnement habituel de la Drôme.
Entre 2021 et 2025, le marché immobilier de Montbrun-les-Bains a enregistré une hausse de +40,4 % du prix médian au m². Sur l'ensemble de la période, 111 transactions sont recensées par les données DVF. Sur la dernière année disponible, le prix médian progresse de +7,9 %.
Marché à dominante collective à Montbrun-les-Bains: 82,4 % d'appartements dans les transactions, à 2 300 €/m² en médiane. Le bien médian (90 m² à 254 970 €) équivaut à 12,0 années de revenu médian au niveau communal.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 8,6 € (appartements) et 8,9 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Le rendement locatif brut théorique (loyer annuel / prix) s'établit autour de 4,5 %, un niveau intermédiaire. La proportion de résidences secondaires (59,8 %) signale une attractivité saisonnière marquée, qui tire les valeurs locatives courtes durées mais peut réduire l'offre annuelle.
La construction neuve est soutenue à Montbrun-les-Bains: 33 logements autorisés sur la période 2021-2025 (base SITADEL), soit environ 7 par an. Le gros des permis concerne des logements collectifs (76 % des autorisations sur 2021-2025).
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Montbrun-les-Bains est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône.
Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES).