01 Le parc de logements
Le parc comprend 404 logements dont 381 résidences principales, 3 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 381 | 94,3 % |
| Résidences secondaires | 3 | 0,7 % |
| Logements vacants | 20 | 5,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 404 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 7,8 % |
| 1919-1945 | 17 | 4,6 % |
| 1946-1970 | 30 | 8,1 % |
| 1971-1990 | 151 | 40,8 % |
| 1991-2005 | 46 | 12,4 % |
| 2006-2019 | 97 | 26,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 41 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,8 % |
| 2 pièces | 5 | 1,3 % |
| 3 pièces | 35 | 9,2 % |
| 4 pièces | 102 | 26,7 % |
| 5 pièces ou plus | 237 | 62,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 350 | 388 | 404 |
| Rés. principales | 338 | 370 | 381 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 3 |
| Vacants | 10 | 17 | 20 |
78,4 % de part de propriétaires à Étoutteville, commune de population comparable à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 301 | 79,0 % |
| Locataires (privé) | 35 | 9,2 % |
| Locataires HLM | 38 | 10,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,8 % |
La répartition du parc occupé: 79,1 % de propriétaires, 19,1 % de locataires, dont 10 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 69 | 18,1 % |
| Fioul | 30 | 7,9 % |
| Électricité | 189 | 49,6 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 90 | 23,6 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 50 %. L'électricité pèse 50 %, le fioul 8 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 26 |
| 2 à 4 ans | 43 |
| 5 à 9 ans | 51 |
| 10 ans ou plus | 261 |
| Total ménages | 381 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 77 |
| Sous-occupation accentuée | 108 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 3,4 % |
| 1 voiture | 138 | 36,2 % |
| 2 voitures ou plus | 231 | 60,6 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 86,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 120 | 113 | 1 | 6 |
| 1975 | 165 | 157 | 2 | 6 |
| 1982 | 249 | 215 | 5 | 29 |
| 1990 | 261 | 244 | 10 | 7 |
| 1999 | 295 | 288 | 2 | 5 |
| 2006 | 306 | 298 | 0 | 8 |
| 2011 | 350 | 338 | 1 | 10 |
| 2016 | 388 | 370 | 1 | 17 |
| 2022 | 404 | 381 | 3 | 20 |
Trajectoire de long terme: 120 logements en 1968, 404 en 2022 (+237 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 13 | 20 | 11 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,4 % |
| Classe B | 12 | 8,6 % |
| Classe C | 46 | 32,9 % |
| Classe D | 33 | 23,6 % |
| Classe E | 30 | 21,4 % |
| Classe F | 13 | 9,3 % |
| Classe G | 4 | 2,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (33 %), 43 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 28 | 20,0 % |
| Classe B | 74 | 52,9 % |
| Classe C | 30 | 21,4 % |
| Classe D | 1 | 0,7 % |
| Classe E | 4 | 2,9 % |
| Classe F | 1 | 0,7 % |
| Classe G | 2 | 1,4 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (53 %), 94 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 265 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 222 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 238 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 128 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 149 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 265 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 128 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 12 | 0 |
| Classe C | 44 | 2 |
| Classe D | 29 | 4 |
| Classe E | 21 | 9 |
| Classe F | 13 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 212 kWh/m²/an côté maisons, ? à 270 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 6 |
| T3 | 8 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 13 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Auzebosc (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Auzebosc totalise 404 logements dont 94,3 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,8 %). Le cadre local de Auzebosc est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, à basse altitude (129 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (24 km).
La structure d'occupation d'Auzebosc est caractéristique des communes de propriétaires (79,1 %). Le logement social occupe une place de 10,0 % dans le parc de résidences principales.
Selon l'INSEE, 26,2 % du parc d'Auzebosc remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Le parc d'Auzebosc présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 218 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,1 % du parc diagnostiqué. Le électricité est la première source de chauffage du parc (49,6 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,1 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Auzebosc: 60,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Auzebosc est une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Le contexte naturel (à basse altitude (129 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (24 km)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.