Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 203 logements recensés.
À 5 km, Saint-Poix (383 hab.) enregistre 63,2 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Beaulieu-sur-Oudon dispose de 203 logements, dont 180 résidences principales (88,7 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,0 % de maisons individuelles (199 unités). À l'échelle locale, Beaulieu-sur-Oudon est une commune des Pays de la Loire, à 93 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Selon les données INSEE, 81,9 % des résidences principales de Beaulieu-sur-Oudon sont détenues par leurs occupants.
Le parc mêle bâti ancien (21,3 % avant 1919) et constructions récentes (14,0 % après 2006). DPE: classe D dominante et 231 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 23,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 39,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance observée du parc résidentiel de Beaulieu-sur-Oudon: +4,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 58,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des Pays de la Loire. Le cadre géographique à 93 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 203 logements dont 180 résidences principales, 7 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 203 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 24 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 69 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 200 | 195 | 203 |
| Rés. principales | 181 | 177 | 180 |
| Rés. secondaires | 6 | 3 | 7 |
| Vacants | 12 | 15 | 15 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 81,9 % de propriétaires occupants, 16,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 40 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 24 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 38 % à une voiture, 58 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 145 à 203, soit +40 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 18 | 17 | 26 | 17 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 30 % des diagnostics, et 30 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 44 % des diagnostics et 81 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 290 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 88 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (240 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (171).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beaulieu-sur-Oudon (prix au m², ventes DVF, tendance).