01 Le parc de logements
Le parc comprend 251 logements dont 38 résidences principales, 208 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 38 | 15,1 % |
| Résidences secondaires | 208 | 82,9 % |
| Logements vacants | 5 | 2,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 15 % d'habitat permanent, 83 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 251.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 6 | 15,8 % |
| 1919-1945 | 3 | 7,9 % |
| 1946-1970 | 7 | 18,4 % |
| 1971-1990 | 11 | 28,9 % |
| 1991-2005 | 7 | 18,4 % |
| 2006-2019 | 4 | 10,5 % |
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,6 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 5 | 13,2 % |
| 4 pièces | 10 | 26,3 % |
| 5 pièces ou plus | 22 | 57,9 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 183 | 235 | 251 |
| Rés. principales | 33 | 34 | 38 |
| Rés. secondaires | 144 | 191 | 208 |
| Vacants | 5 | 10 | 5 |
À Gouaux-De-Larboust (10 km, 40 hab.), la part de propriétaires s'élève à 7,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 29 | 76,3 % |
| Locataires (privé) | 8 | 21,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,3 % de propriétaires face à 21,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 23,7 % |
| Électricité | 12 | 31,6 % |
| Gaz bouteille | 3 | 7,9 % |
| Autre (bois…) | 14 | 36,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 37 % au autres sources (bois notamment), 32 % en électricité, 24 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 25 |
| Total ménages | 38 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 12 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 5,3 % |
| 1 voiture | 16 | 42,1 % |
| 2 voitures ou plus | 20 | 52,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 42 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 71,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 44 | 24 | 13 | 7 |
| 1975 | 61 | 17 | 36 | 8 |
| 1982 | 75 | 23 | 45 | 7 |
| 1990 | 98 | 24 | 71 | 3 |
| 1999 | 117 | 28 | 86 | 3 |
| 2006 | 140 | 32 | 100 | 8 |
| 2011 | 183 | 33 | 144 | 5 |
| 2016 | 235 | 34 | 191 | 10 |
| 2022 | 251 | 38 | 208 | 5 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 44 logements, le total atteint 251 en 2022 (+470 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 36,4 % |
| Classe E | 3 | 27,3 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 3 | 27,3 % |
Le graphique décompose les 11 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 36,4 % |
| Classe C | 3 | 27,3 % |
| Classe D | 2 | 18,2 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 18,2 % |
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 64 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 322 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 304 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 275 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 322 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 275 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 2 | 2 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (332 kWh/m²/an); côté appartements, ? (218).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Avajan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Avajan est atypique: 82,9 % des 251 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Une typologie quasi monomorphe — 96,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Avajan est dans les vallées pyrénéennes, à 1 163 m en altitude, dans un cadre montagnard — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 76,3 % de propriétaires contre 21,1 % de locataires.
Le bâti d'Avajan s'étend d'un noyau historique (15,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (10,5 % après 2006). Côté DPE, d'Avajan, le parc fait moins bien que le repère national: D et 311 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 36,4 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 36,8 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Avajan: 52,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Avajan est dans les vallées pyrénéennes. Le décor géographique — à 1 163 m en altitude, dans un cadre montagnard — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.