Parc à forte empreinte de résidence secondaire (71 % du parc) avec 118 logements au total.
Poubeau, commune de taille similaire à 10 km, affiche 32,2 % de part de propriétaires
Avec 71,2 % de résidences secondaires (84 logements), Gouaux affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,4 % de maisons. Gouaux se situe dans un environnement sur les contreforts des Pyrénées, perchée à 1 276 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
Selon l'INSEE, l'occupation se partage presque à parts égales entre propriétaires (51,6 %) et locataires (48,4 %). Au plan locatif social, 3,2 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc ancien occupe une place forte à Gouaux: 25,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 350 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 40,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 64,5 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,8 %). Profil fortement motorisé: 51,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune sur les contreforts des Pyrénées. La commune est perchée à 1 276 m d'altitude, en moyenne à haute montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 118 logements dont 31 résidences principales, 84 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 118 logements: 26 % sont habités en permanence, 71 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 113 | 119 | 118 |
| Rés. principales | 37 | 30 | 31 |
| Rés. secondaires | 75 | 85 | 84 |
| Vacants | 1 | 4 | 3 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 51,6 %, locataires 48,4 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (65 %), 23 % d'électricité et 3 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 42 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 29 logements en 1968, 118 en 2022 (+307 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 40 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 60 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Mis à jour le 26/02/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gouaux (prix au m², ventes DVF, tendance).