01 Le parc de logements
Le parc comprend 62 logements dont 40 résidences principales, 19 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 40 | 64,5 % |
| Résidences secondaires | 19 | 30,6 % |
| Logements vacants | 3 | 4,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 65 % de résidences principales, 31 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 62 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 66,7 % |
| 1919-1945 | 2 | 5,1 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 4 | 10,3 % |
| 1991-2005 | 2 | 5,1 % |
| 2006-2019 | 5 | 12,8 % |
La période avant 1919 concentre 67 % du parc, tandis que 67 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 5 | 12,5 % |
| 4 pièces | 10 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 25 | 62,5 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 56 | 61 | 62 |
| Rés. principales | 35 | 43 | 40 |
| Rés. secondaires | 15 | 15 | 19 |
| Vacants | 6 | 3 | 3 |
Pour référence, Gramont (7 km) affiche 44,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 32 | 80,0 % |
| Locataires (privé) | 5 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 7,5 % |
Occupation des résidences principales — 80,0 % appartiennent à leurs occupants, 12,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 20,0 % |
| Électricité | 16 | 40,0 % |
| Autre (bois…) | 16 | 40,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 40 % au électricité, 40 % en électricité, 20 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 26 |
| Total ménages | 40 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 24 | 60,0 % |
| 2 voitures ou plus | 16 | 40,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 60 % mono-motorisés, 40 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 35 | 25 | 0 | 10 |
| 1975 | 42 | 27 | 1 | 14 |
| 1982 | 39 | 21 | 11 | 7 |
| 1990 | 43 | 25 | 10 | 8 |
| 1999 | 47 | 30 | 11 | 6 |
| 2006 | 53 | 32 | 15 | 6 |
| 2011 | 56 | 35 | 15 | 6 |
| 2016 | 61 | 43 | 15 | 3 |
| 2022 | 62 | 40 | 19 | 3 |
Trajectoire de long terme: 35 logements en 1968, 62 en 2022 (+77 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 18,2 % |
| Classe C | 4 | 36,4 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 27,3 % |
| Classe F | 2 | 18,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (36 %), 55 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 45,5 % |
| Classe B | 1 | 9,1 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 27,3 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (45 %), et 64 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 220 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 115 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 124 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 220 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 115 kWh/m²/an (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Avezan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Avezan compte 62 logements, dont une part significative — 30,6 %, soit 19 unités — est affectée aux résidences secondaires. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,8 % de maisons. Avezan est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, dans la plaine, à une altitude de 148 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 80,0 % de propriétaires contre 12,5 % de locataires.
Le bâti d'Avezan est notablement ancien: 66,7 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe C en tête et 193 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 18,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 40,0 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel d'Avezan entre 2016 et 2022 (+1,6 %). La multi-motorisation est la norme à Avezan: 40,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Avezan est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 148 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.