Parc ancien et patrimonial (53 % de logements construits avant 1919), 62 logements au total.
96,4 % de part de propriétaires à Glatens, commune de population comparable à 6 km
Gaudonville dispose d'un parc de 62 logements mêlant résidences principales (75,8 %), secondaires (16,1 %) et vacants (8,1 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,4 % de maisons. Gaudonville se situe dans un environnement caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 189 m.
La structure d'occupation de Gaudonville est caractéristique des communes de propriétaires (80,0 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Gaudonville: 53,2 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante F et une consommation de 266 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 50,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (46,8 %).
Gaudonville conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Gaudonville: 55,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan dans lequel s'inscrit Gaudonville. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 189 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Gaudonville est la commune ayant le plus de passoires thermiques du département Gers. (sur 422 communes) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 62 logements dont 47 résidences principales, 10 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 62 logements: 76 % sont habités en permanence, 16 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 53 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (53 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (66 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 68 | 62 | 62 |
| Rés. principales | 50 | 45 | 47 |
| Rés. secondaires | 19 | 11 | 10 |
| Vacants | 0 | 6 | 5 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 80,0 % de propriétaires occupants, 18,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 47 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 23 %.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 54 logements, le total atteint 62 en 2022 (+15 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 18 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en F, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe F dominante (33 %), 61 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 310 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 139 pour le bâti 2001-2012.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gaudonville (prix au m², ventes DVF, tendance).