01 Le parc de logements
Le parc comprend 270 logements dont 220 résidences principales, 33 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 220 | 81,5 % |
| Résidences secondaires | 33 | 12,2 % |
| Logements vacants | 16 | 5,9 % |
Sur les 270 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 12 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 74 | 33,5 % |
| 1919-1945 | 17 | 7,7 % |
| 1946-1970 | 13 | 5,9 % |
| 1971-1990 | 35 | 15,8 % |
| 1991-2005 | 35 | 15,8 % |
| 2006-2019 | 47 | 21,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 34 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 4 | 1,8 % |
| 3 pièces | 16 | 7,3 % |
| 4 pièces | 45 | 20,5 % |
| 5 pièces ou plus | 154 | 70,0 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 70 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 236 | 254 | 270 |
| Rés. principales | 186 | 206 | 220 |
| Rés. secondaires | 36 | 30 | 33 |
| Vacants | 14 | 17 | 16 |
La part de propriétaires atteint 71,7 % à Gerbaix, commune de 461 hab. à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 198 | 90,0 % |
| Locataires (privé) | 14 | 6,4 % |
| Locataires HLM | 3 | 1,4 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,7 % |
Occupation des résidences principales — 89,6 % appartiennent à leurs occupants, 7,6 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 41 | 18,6 % |
| Électricité | 69 | 31,4 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 106 | 48,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 48 %. L'électricité pèse 31 %, le fioul 19 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 43 |
| 10 ans ou plus | 141 |
| Total ménages | 220 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 56 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 4,5 % |
| 1 voiture | 89 | 40,5 % |
| 2 voitures ou plus | 122 | 55,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 40 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 86,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 128 | 96 | 26 | 6 |
| 1975 | 135 | 92 | 36 | 7 |
| 1982 | 155 | 106 | 43 | 6 |
| 1990 | 182 | 127 | 39 | 16 |
| 1999 | 196 | 148 | 37 | 11 |
| 2006 | 212 | 172 | 35 | 4 |
| 2011 | 236 | 186 | 36 | 14 |
| 2016 | 254 | 206 | 30 | 17 |
| 2022 | 270 | 220 | 33 | 16 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 128 à 270 logements, soit +111 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 15 | 14 | 24 | 22 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,1 % |
| Classe C | 7 | 21,9 % |
| Classe D | 3 | 9,4 % |
| Classe E | 4 | 12,5 % |
| Classe F | 11 | 34,4 % |
| Classe G | 6 | 18,8 % |
Le graphique décompose les 32 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en F, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 18,8 % |
| Classe B | 8 | 25,0 % |
| Classe C | 13 | 40,6 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 4 | 12,5 % |
| Classe G | 1 | 3,1 % |
Répartition climat du parc: C concentre 41 % des diagnostics et 84 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 366 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 320 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 146 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 366 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 146 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (303 kWh/m²/an); côté appartements, ? (288).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Avressieux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Avressieux est le village ayant le prix au m² le plus bas du département Savoie. (sur 110 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Avressieux est le village ayant le plus de passoires thermiques du département Savoie. (sur 110 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
270 logements recensés à Avressieux, répartis entre 220 résidences principales, 33 secondaires et 16 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,7 % de maisons. Pour mémoire, Avressieux est caractéristique des villages alpins de Savoie, à 325 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Avressieux compte une très forte proportion de propriétaires occupants (89,6 %), le locatif ne représentant que 7,6 %.
Le parc ancien occupe une place forte à Avressieux: 33,6 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante F et une consommation de 303 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 53,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (48,2 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Avressieux a augmenté de +6,3 %. Profil fortement motorisé: 55,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Avressieux appartient au tissu caractéristique des villages alpins de Savoie, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — à 325 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.