01 Le parc de logements
Le parc comprend 246 logements dont 112 résidences principales, 115 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 112 | 45,5 % |
| Résidences secondaires | 115 | 46,7 % |
| Logements vacants | 19 | 7,7 % |
Sur les 246 logements recensés, 46 % sont occupés à l'année, 47 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 52 | 48,1 % |
| 1919-1945 | 21 | 19,4 % |
| 1946-1970 | 5 | 4,6 % |
| 1971-1990 | 9 | 8,3 % |
| 1991-2005 | 14 | 13,0 % |
| 2006-2019 | 7 | 6,5 % |
Structure du bâti par époque: 48 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (48 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,8 % |
| 2 pièces | 10 | 8,9 % |
| 3 pièces | 19 | 17,0 % |
| 4 pièces | 26 | 23,2 % |
| 5 pièces ou plus | 55 | 49,1 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 226 | 237 | 246 |
| Rés. principales | 104 | 107 | 112 |
| Rés. secondaires | 110 | 109 | 115 |
| Vacants | 13 | 21 | 19 |
56,7 % de part de propriétaires à Curan, commune de population comparable à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 104 | 92,9 % |
| Locataires (privé) | 2 | 1,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 5,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 93,1 % de propriétaires face à 1,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 23 | 20,7 % |
| Électricité | 18 | 16,2 % |
| Autre (bois…) | 70 | 63,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 63 % des résidences principales, devant l'électricité (16 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 71 |
| Total ménages | 112 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,6 % |
| 1 voiture | 64 | 57,1 % |
| 2 voitures ou plus | 44 | 39,3 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 57 % avec une voiture et 39 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 67,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 132 | 118 | 6 | 8 |
| 1975 | 149 | 107 | 22 | 20 |
| 1982 | 156 | 109 | 35 | 12 |
| 1990 | 154 | 94 | 50 | 10 |
| 1999 | 212 | 96 | 80 | 36 |
| 2006 | 226 | 108 | 101 | 17 |
| 2011 | 226 | 104 | 110 | 13 |
| 2016 | 237 | 107 | 109 | 21 |
| 2022 | 246 | 112 | 115 | 19 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 132 logements à l'origine, 246 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 35 | 35 | 26 | 30 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 25,0 % |
| Classe D | 3 | 18,8 % |
| Classe E | 4 | 25,0 % |
| Classe F | 4 | 25,0 % |
| Classe G | 1 | 6,3 % |
Le graphique décompose les 16 diagnostics par étiquette énergétique: 25 % en C, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 25,0 % |
| Classe B | 5 | 31,3 % |
| Classe C | 4 | 25,0 % |
| Classe D | 1 | 6,3 % |
| Classe E | 1 | 6,3 % |
| Classe F | 1 | 6,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 31 %, 81 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 288 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 198 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 288 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 198 pour le bâti 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 2 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (288), appartements classés ? (198), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ayssènes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Ayssènes est marqué par la villégiature — 115 résidences secondaires sur 246 logements (46,7 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,9 % de maisons individuelles (231 unités). À l'échelle locale, Ayssènes est une commune de l'Occitanie intérieure, perchée à 681 m, en contexte de moyenne montagne — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 93,1 % des résidences principales d'Ayssènes sont occupées par leur propriétaire, contre 1,8 % de locataires.
Le parc d'Ayssènes porte la trace d'une construction ancienne: 48,1 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe C dominante et 271 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 31,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 63,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Progression modérée du parc: +3,8 % entre 2016 et 2022. 3,6 % des ménages d'Ayssènes n'ont pas de voiture, 39,3 % en possèdent au moins deux.
Le profil régional — Ayssènes est une commune de l'Occitanie intérieure — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — perchée à 681 m, en contexte de moyenne montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (112 résidences principales d'Ayssènes) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.