Parc à forte empreinte de résidence secondaire (43 % du parc) avec 339 logements au total.
À 10 km, Saint-Izaire (314 hab.) enregistre 40,9 % de part de propriétaires
Une part significative du parc du Truel reste vacante hors saison — 146 résidences secondaires recensées (43,1 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 92,0 % du parc se compose de maisons (312 unités). Ancrage local: la commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à une altitude moyenne de 565 m, sur un relief marqué.
Avec 67,5 % de propriétaires et 29,4 % de locataires, Le Truel se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Selon l'INSEE, 31,5 % des logements du Truel ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 258 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 19,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 45,1 % des résidences principales.
Le Truel affiche une croissance de son parc de +3,0 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 48,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux dans lequel s'inscrit Le Truel. Côté topographie, Le Truel se trouve à une altitude moyenne de 565 m, sur un relief marqué, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 339 logements dont 162 résidences principales, 146 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 48 % de résidences principales, 43 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 339 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 299 | 329 | 339 |
| Rés. principales | 158 | 163 | 162 |
| Rés. secondaires | 129 | 138 | 146 |
| Vacants | 12 | 27 | 31 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 67,5 % de propriétaires, 29,4 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 45 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 22 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 46 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 190 logements, le total atteint 339 en 2022 (+78 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 46 | 44 | 35 | 44 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 31 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 42 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 273 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 231 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Truel (prix au m², ventes DVF, tendance).