Parc à forte empreinte de résidence secondaire (44 % du parc) avec 1 043 logements au total.
La part de propriétaires atteint 42,2 % à Saint-Rome-De-Tarn, commune de 904 hab. à 16 km
Le parc de Salles-Curan est marqué par la villégiature — 457 résidences secondaires sur 1 043 logements (43,8 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (79,5 %), complétée par 20,5 % d'appartements. La commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, dans un relief de montagne, à 896 m d'altitude moyenne.
Selon les données INSEE, 80,2 % des résidences principales de Salles-Curan sont détenues par leurs occupants. 3,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
L'ancienneté du parc de Salles-Curan mêle deux époques — 13,4 % avant 1919, 10,1 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 294 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. La part des passoires thermiques s'établit à 32,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (36,0 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-1,5 %). La multi-motorisation est la norme à Salles-Curan: 43,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Salles-Curan est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Salles-Curan est dans un relief de montagne, à 896 m d'altitude moyenne, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 521 résidences principales de Salles-Curan et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 043 logements dont 521 résidences principales, 457 résidences secondaires et 66 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 043 logements du parc, 50 % assurent la fonction de résidence principale, contre 44 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 005 | 1 059 | 1 043 |
| Rés. principales | 479 | 505 | 521 |
| Rés. secondaires | 430 | 461 | 457 |
| Vacants | 96 | 93 | 66 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 80,2 % de propriétaires, 16,4 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 36 % au autres sources (bois notamment), 30 % en électricité, 31 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 589 logements, le total atteint 1 043 en 2022 (+77 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 171 | 192 | 194 | 184 | 156 | 155 |
| Dont vacants > 2 ans | 84 | 101 | 107 | 87 | 74 | 112 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 186 diagnostics: la majorité se situe en classe D (34 %), avec 10 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 45 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 357 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 263 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (317 kWh/m²/an); côté appartements, ? (247).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 16 |
| T3 | 1 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0