01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 043 logements dont 521 résidences principales, 457 résidences secondaires et 66 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 521 | 50,0 % |
| Résidences secondaires | 457 | 43,8 % |
| Logements vacants | 66 | 6,3 % |
Parmi les 1 043 logements du parc, 50 % assurent la fonction de résidence principale, contre 44 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 69 | 13,4 % |
| 1919-1945 | 54 | 10,5 % |
| 1946-1970 | 94 | 18,2 % |
| 1971-1990 | 160 | 31,0 % |
| 1991-2005 | 87 | 16,9 % |
| 2006-2019 | 52 | 10,1 % |
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 1,2 % |
| 2 pièces | 38 | 7,3 % |
| 3 pièces | 90 | 17,3 % |
| 4 pièces | 122 | 23,5 % |
| 5 pièces ou plus | 264 | 50,8 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 005 | 1 059 | 1 043 |
| Rés. principales | 479 | 505 | 521 |
| Rés. secondaires | 430 | 461 | 457 |
| Vacants | 96 | 93 | 66 |
La part de propriétaires atteint 42,2 % à Saint-Rome-De-Tarn, commune de 904 hab. à 16 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 417 | 80,0 % |
| Locataires (privé) | 68 | 13,1 % |
| Locataires HLM | 17 | 3,3 % |
| Logés gratuitement | 18 | 3,5 % |
La répartition du parc occupé: 80,2 % de propriétaires, 16,4 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,6 % |
| Fioul | 163 | 31,3 % |
| Électricité | 155 | 29,8 % |
| Gaz bouteille | 12 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 187 | 36,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 36 % au autres sources (bois notamment), 31 % pour fioul, 30 % pour électricité.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 38 |
| 2 à 4 ans | 89 |
| 5 à 9 ans | 58 |
| 10 ans ou plus | 336 |
| Total ménages | 521 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 40 |
| Sous-occupation modérée | 158 |
| Sous-occupation accentuée | 114 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 56 | 10,7 % |
| 1 voiture | 239 | 45,9 % |
| 2 voitures ou plus | 226 | 43,4 % |
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 77,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 589 | 404 | 71 | 114 |
| 1975 | 620 | 424 | 179 | 17 |
| 1982 | 695 | 453 | 165 | 77 |
| 1990 | 709 | 436 | 200 | 73 |
| 1999 | 956 | 447 | 478 | 31 |
| 2006 | 927 | 464 | 417 | 46 |
| 2011 | 1 005 | 479 | 430 | 96 |
| 2016 | 1 059 | 505 | 461 | 93 |
| 2022 | 1 043 | 521 | 457 | 66 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 589 logements, le total atteint 1 043 en 2022 (+77 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 171 | 192 | 194 | 184 | 156 | 155 |
| Dont vacants > 2 ans | 84 | 101 | 107 | 87 | 74 | 112 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 3,1 % |
| Classe C | 13 | 6,7 % |
| Classe D | 63 | 32,5 % |
| Classe E | 48 | 24,7 % |
| Classe F | 32 | 16,5 % |
| Classe G | 32 | 16,5 % |
Distribution DPE sur 194 diagnostics: la majorité se situe en classe D (32 %), avec 10 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 5,2 % |
| Classe B | 84 | 43,3 % |
| Classe C | 49 | 25,3 % |
| Classe D | 15 | 7,7 % |
| Classe E | 15 | 7,7 % |
| Classe F | 11 | 5,7 % |
| Classe G | 10 | 5,2 % |
Répartition climat du parc: B concentre 43 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 315 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 316 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 282 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 290 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 265 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 92 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 316 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 92 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 2 |
| Classe C | 8 | 5 |
| Classe D | 26 | 37 |
| Classe E | 35 | 13 |
| Classe F | 26 | 6 |
| Classe G | 28 | 4 |
Côté maisons, la dominante est E (318 kWh/m²/an); côté appartements, D (256).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 16 |
| T3 | 1 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Salles-Curan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Salles-Curan est marqué par la villégiature — 457 résidences secondaires sur 1 043 logements (43,8 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (79,5 %), complétée par 20,5 % d'appartements. La commune est dans le tissu de l'Occitanie intérieure, dans un relief de montagne, à 959 m d'altitude moyenne.
Selon les données INSEE, 80,2 % des résidences principales de Salles-Curan sont détenues par leurs occupants. Côté logement social, 3,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
L'ancienneté du parc de Salles-Curan mêle deux époques — 13,4 % avant 1919, 10,1 % après 2006. Le parc de Salles-Curan présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 297 kWh/m²/an, soit davantage que la moyenne nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 33,0 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 36,0 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-1,5 %). La multi-motorisation est la norme à Salles-Curan: 43,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le tissu de l'Occitanie intérieure — un ancrage qui colore le parc. Salles-Curan est dans un relief de montagne, à 959 m d'altitude moyenne, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 521 résidences principales de Salles-Curan et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
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Parmi les 285 communes du Aveyron, Salles-Curan se place dans le top 9 % des plus chères tout en offrant un potentiel locatif solide.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 7,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 4,9 %
- ✓ Correction des prix récente
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 9 % du Aveyron
- Pression touristique très élevée — demande soutenue en saisonnier
Analyse du marché immobilier à Salles-Curan
Acheter demande un effort important : 7,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 4,9 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Salles-Curan
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Salles-Curan s'établit à 2 098 €, sur la base de 26 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Salles-Curan se positionne dans le top 9 % des communes les plus chères du Aveyron.
33,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 35,5 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Salles-Curan Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Salles-Curan
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 1 888 €/m² à 2 098 €/m² (+11,1 %), pour 26 transactions sur la dernière année.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 48 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
84,6 % de maisons et 15,4 % d'appartements parmi les 26 transactions enregistrées.
Le marché penche côté maisons (84,6 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 1 869 €/m² pour les maisons et 2 877 €/m² pour les appartements.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 26 | 22 | 4 |
| Prix médian/m² | 2 098 € | 1 869 € | 2 877 € |
| Prix moyen/m² | 2 981 € | ||
| Surface médiane | – | 74 m² | 48 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 29 | 1 888 € |
| 2022 | 25 | 1 291 € |
| 2023 | 27 | 1 483 € |
| 2024 | 29 | 2 315 € |
| 2025 | 26 | 2 098 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 16 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 202 autorisations pour 100 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Salles-Curan
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Salles-Curan (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Salles-Curan: 53 logements autorisés sur 5 ans, 8 pour la dernière année (+152 %).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Salles-Curan
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Salles-Curan
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (35,47 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,1 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Salles-Curan
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 194 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Salles-Curan: majorité classée D, part de passoires thermiques à 33,0 %.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Salles-Curan
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Salles-Curan : cadre de vie et logement
Salles-Curan, commune de 1 043 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : perchée à 896 m d'altitude, exposée à un climat plus rigoureux (9,6 °C annuels) et arrosée par 1 084 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 4 monuments historiques protégés, 17 appellations d'origine rattachées au terroir local et 97 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Salles-Curan
Salles-Curan et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Salles-Curan
Composition du parc immobilier à Salles-Curan
1 043 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition équilibrée: 79,7 % de maisons, 20,3 % d'appartements sur un total de 1 043 logements.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Salles-Curan
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 516 logements).
- Avant 1919 13,4 % 69 logts
- 1919-1945 10,5 % 54 logts
- 1946-1970 18,2 % 94 logts
- 1971-1990 31,0 % 160 logts
- 1991-2005 16,9 % 87 logts
- 2006-2019 10,1 % 52 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Salles-Curan
97 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Commune très bien équipée pour sa taille : excellente autonomie au quotidien (commerces, services, santé, sports).
Risques naturels et géorisques à Salles-Curan
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Salles-Curan
Pour une maison de 74 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
155 252 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Salles-Curan
Quel est le prix de l'immobilier à Salles-Curan ?
Le prix médian au m² à Salles-Curan est de 2 098 € (données DVF, 26 transactions). Pour une maison de 74 m² (surface médiane locale), compter environ 138 000 €.
Comment Salles-Curan se situe-t-elle dans le Aveyron ?
Salles-Curan se classe au 27ᵉ rang sur 285 communes du Aveyron — dans le top 9 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Salles-Curan ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Salles-Curan est de 4,9 % (loyer de 7,7 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Le parc immobilier de Salles-Curan est-il énergétiquement dégradé ?
33,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Salles-Curan.
Communes limitrophes de Salles-Curan
Salles-Curan est entourée de 10 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché immobilier de Salles-Curan se situe dans la moyenne — prix médian 2 098 €/m², dans la ligne de la médiane de l'Aveyron. Au classement départemental, Salles-Curan se place dans les 9 % de communes les plus chères de l'Aveyron.
Le prix médian de Salles-Curan gagne +11,1 % sur cinq ans (2021-2025). Au total, 136 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. Variation récente (12 mois): -9,4 %.
Le marché penche nettement côté maisons (84,6 %), vendues autour de 1 869 €/m² pour des surfaces médianes de 74 m². Rapporté au revenu médian de Salles-Curan, un logement de 74 m² (138 306 €) représente 6,6 années de ressources brutes.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 8,4 €/m² pour un appartement et 7,7 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Le rendement locatif brut théorique (loyer annuel / prix) s'établit autour de 3,5 %, un niveau intermédiaire. Le parc local comporte 43,8 % de résidences secondaires, un niveau qui traduit une forte demande saisonnière et qui pèse sur la disponibilité du locatif à l'année.
Dynamique de production soutenue sur 2021-2025: 53 logements autorisés, soit 11/an en moyenne.
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Salles-Curan est dans le tissu de l'Occitanie intérieure. Le cadre géographique (dans un relief de montagne, à 959 m d'altitude moyenne) nuance l'analyse du marché.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.