Parc à forte empreinte de résidence secondaire (44 % du parc) avec 340 logements au total.
La part de propriétaires atteint 55,7 % à Lestrade-et-Thouels, commune de 440 hab. à 10 km
Le parc de Saint-Izaire est marqué par la villégiature — 151 résidences secondaires sur 340 logements (44,4 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,3 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune de l'Occitanie intérieure, sur un relief modérément vallonné, à 369 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Saint-Izaire — 10,6 % seulement contre 86,9 % de propriétaires.
Le bâti de Saint-Izaire est notablement ancien: 50,6 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Sur le plan énergétique, de Saint-Izaire, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 179 kWh/m²/an. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (50,0 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Izaire reste stable (+1,2 %). Profil fortement motorisé: 40,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Saint-Izaire est une commune de l'Occitanie intérieure — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 369 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 340 logements dont 160 résidences principales, 151 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 340 logements du parc, 47 % assurent la fonction de résidence principale, contre 44 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (51 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 51 %.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 322 | 336 | 340 |
| Rés. principales | 141 | 143 | 160 |
| Rés. secondaires | 142 | 147 | 151 |
| Vacants | 39 | 46 | 29 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,9 % de propriétaires face à 10,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 50 % au autres sources (bois notamment), 28 % en électricité, 21 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 55 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 200 logements à l'origine, 340 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 70 | 69 | 67 | 66 | 60 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 49 | 53 | 37 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (46 %), 46 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe C, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 243 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 145 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (215 kWh/m²/an); côté appartements, ? (154).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Izaire (prix au m², ventes DVF, tendance).