01 Le parc de logements
Le parc comprend 664 logements dont 608 résidences principales, 5 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 608 | 91,6 % |
| Résidences secondaires | 5 | 0,8 % |
| Logements vacants | 51 | 7,7 % |
Le graphique détaille la structure des 664 logements: 92 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 119 | 20,8 % |
| 1919-1945 | 70 | 12,2 % |
| 1946-1970 | 74 | 12,9 % |
| 1971-1990 | 153 | 26,7 % |
| 1991-2005 | 74 | 12,9 % |
| 2006-2019 | 83 | 14,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,5 % |
| 2 pièces | 32 | 5,3 % |
| 3 pièces | 33 | 5,4 % |
| 4 pièces | 131 | 21,6 % |
| 5 pièces ou plus | 408 | 67,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 589 | 622 | 664 |
| Rés. principales | 554 | 571 | 608 |
| Rés. secondaires | 6 | 2 | 5 |
| Vacants | 30 | 50 | 51 |
À titre de comparaison : 67,0 % de part de propriétaires à Maulde, à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 504 | 82,9 % |
| Locataires (privé) | 88 | 14,5 % |
| Locataires HLM | 11 | 1,8 % |
| Logés gratuitement | 5 | 0,8 % |
Occupation des résidences principales — 82,9 % appartiennent à leurs occupants, 16,3 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 243 | 40,0 % |
| Fioul | 51 | 8,4 % |
| Électricité | 195 | 32,1 % |
| Gaz bouteille | 7 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 111 | 18,3 % |
Le gaz de ville équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 61 |
| 2 à 4 ans | 123 |
| 5 à 9 ans | 97 |
| 10 ans ou plus | 327 |
| Total ménages | 608 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 58 |
| Sous-occupation modérée | 88 |
| Sous-occupation accentuée | 146 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 3,8 % |
| 1 voiture | 227 | 37,3 % |
| 2 voitures ou plus | 358 | 58,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 377 | 346 | 15 | 16 |
| 1975 | 400 | 343 | 31 | 26 |
| 1982 | 427 | 380 | 32 | 15 |
| 1990 | 477 | 428 | 18 | 31 |
| 1999 | 494 | 470 | 8 | 16 |
| 2006 | 556 | 526 | 6 | 24 |
| 2011 | 589 | 554 | 6 | 30 |
| 2016 | 622 | 571 | 2 | 50 |
| 2022 | 664 | 608 | 5 | 51 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 377 à 664 logements, soit +76 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 44 | 44 | 41 | 55 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 13 | 12 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,2 % |
| Classe B | 11 | 6,4 % |
| Classe C | 50 | 28,9 % |
| Classe D | 64 | 37,0 % |
| Classe E | 23 | 13,3 % |
| Classe F | 13 | 7,5 % |
| Classe G | 10 | 5,8 % |
Le graphique décompose les 173 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 36 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 34 | 19,7 % |
| Classe B | 50 | 28,9 % |
| Classe C | 40 | 23,1 % |
| Classe D | 30 | 17,3 % |
| Classe E | 12 | 6,9 % |
| Classe F | 4 | 2,3 % |
| Classe G | 3 | 1,7 % |
Répartition climat du parc: B concentre 29 % des diagnostics et 72 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 222 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 269 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 198 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 225 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 94 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 269 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 94 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 11 | 0 |
| Classe C | 42 | 8 |
| Classe D | 55 | 9 |
| Classe E | 16 | 7 |
| Classe F | 7 | 6 |
| Classe G | 10 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (204 kWh/m²/an), les appartements ? (249) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 16 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mouchin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 664 logements recensés à Mouchin, 608 servent de résidence principale (91,6 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,5 % de maisons. Pour mémoire, Mouchin est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 37 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 82,9 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien (20,8 % avant 1919) et constructions récentes (14,5 % après 2006). DPE: classe D en tête et 212 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 13,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 40,0 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +6,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 58,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Mouchin appartient au tissu une commune nordiste, entre plaines et littoral, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 37 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (608 résidences principales de Mouchin) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.